青岛将规范房屋租赁出租房不登记房东要挨罚

http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年4 月8 日任金梅半岛都市报

出租房屋要登记备案，若民警入户通知后，仍不前去登记，警方将依法给予处罚。4月7日，记者从市公安局获悉，从4月7日起到10月底，公安机关将在全市范围内开展规范租赁房屋专项管理行动，逐门逐户调查，摸清辖区房屋的实际居住情况，严厉打击混迹于租赁房屋中的各类违法犯罪活动，优化社会治安环境。不按规定登记备案的，房主会被处罚，违规情节严重的房主还会被拘留。

全市开展专项行动清查出租房屋登记

为保护出租房主和外来暂住人口的合法权益，全市公安机关4月7日起至10月底，将深入学习实践科学发展观，在全市范围内开展规范租赁房屋管理专项行动。此次行动中，警方将采取集中整治和入户摸排等方式，查处一批藏匿于租赁房屋中的违法犯罪分子和网上逃犯，依法打击利用租赁房屋进行的各类违法犯罪行为，同时按照有关规定，告知出租房主及时到所在地公安派出所办理出租房屋登记备案手续。

在行动的第一阶段，公安机关将以出租房主、流动人口、物业公司及房屋中介部门为主要对象，广泛深入宣传开展规范租赁房屋专项行动的重要意义，增强流动人口自觉登记办证、出租房主自觉履行治安责任的意识。

第二阶段，公安机关将以社区为单位，组织社区民警、协警员在街道(村)、物业公司、社区干部的配合下，逐门逐户调查，摸清辖区房屋的实际居住情况，全面核清底数。对未申报登记的出租房屋户，逐户填写《租赁房屋登记簿》、签订治安责任书，建立租赁房屋档案。对无法现场入户登记的住户可委托辖区物业、居民小组长、楼长等告知，督促房主及时申报登记备案。

第三阶段，针对集中登记期间发现的突出问题，完善各项管理制度，采取针对性措施，全面消除管理死角和盲区。期间，公安机关实行预约服务或登门服务，采取发放警民联系卡、电话预约、现场办公、错时办公等方式，为广大出租房主和暂住人口办理登记备案和暂住登记手续提供便利。

房主不按规定登记情节严重可能被拘

“房主将房屋出租后，不能仅是签合同、收钱、给钥匙这么简单，还要履行一定的治安责任。”市公安局户政处周新中处长介绍说，根据公安部《租赁房屋治安管理规定》，房主出租房屋后，应及时到出租房屋所在地公安派出所办理出租房屋登记备案手续，签订治安责任书。其中要求，签订租赁合同时，要对承租人的姓名、身份证件种类和号码等基本情况进行登记，及时向公安派出所备案，不得将房屋出租给无合法有效证件的人员；发现承租人有违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑的，应及时报警；终止租赁关系时，也应到公安机关办理注销手续等。

近些年来，来青的外地人不断增多，有不少人都是在租房住。“出租房屋不实名登记，会留下隐患的。”周处长表示，如果房主及时到派出所备案，民警可以帮助识别租房人提供的身份证是真是假，是否会利用房屋从事违法犯罪活动。另外，当房主与租房人发生纠纷时，也可给予解决，减小房主的损失。

对违反规定的房屋出租人，公安机关将本着教育与处罚相结合的原则，经批评教育仍不改正的，按照《中华人民共和国治安处罚法》第五十七条规定，对房屋出租人处以二百元以上五百元以下罚款；房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的，处二百元以上五百元以下罚款；情节严重的，处五日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。

房主前来登记信息警方将会严格保密

“办理出租房屋登记备案手续、暂住登记手续及申领暂住证，都不收取任何费用。”周处长表示，为保护出租房主和外来暂住人口的合法权益，保障承租人的居住安全，公安机关会对公民申报的房屋及个人信息内容，予以保密，不对外发布。同时，警方还将对出租房屋开展经常性的安全检查，以便及时发现和排除不安全隐患，希望广大群众理解配合，并能积极主动向公安机关提供信息，共同创造和谐稳定的社会治安环境。

如有疑问，可登录“e网民生警务社区”(http：//www.qdmsjw.gov.cn)，查看相关信息或留言。

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责任编辑/sunyuan.qd

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