http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年4 月9 日 大中华别墅网
稳定消费群体 成熟别墅租赁市场 年租金回报率最高达30％
澳景园投资前景看好 出租收益可观
独栋别墅平均租金43962元／月 双拼、类别墅21500元／月
中央别墅区之最，体现于这里的别墅售价最高、租金最高、物业管理费最高。据市场调查显示，独栋别墅的平均租金为每月每套43962元，双拼、类别墅月租金平均每套21500元。身处中央别墅区中央位置、独具现代气息的澳景园别墅，未来在租赁市场的表现一定会不同凡响。
外籍人士首选居住区域
中央别墅区拥有良好的居住环境，高档的涉外学校，医院、商业等生活配套也日渐齐全，历经16年发展，这里已经形成了相对稳定的消费群体以及成熟的别墅租赁市场，是外籍人士在京的首选居住地。作为北京高档别墅的聚集地，中央别墅区内不乏千万级豪宅，亦不缺少小独栋，双拼、叠拼、联排等类别墅产品。有数据显示，这里的年租金回报率最高曾达30％。
租售需求走旺
受禁止别墅用地政策影响，别墅新增供应量明显下滑，现存别墅项目租售需求迅速走旺，加之长期以来北京别墅租赁市场供不应求的现状，使得中央别墅区租赁业务持续火爆，租金也一直维持在较高水平。身处中央别墅区中央位置、独具现代气息的澳景园别墅，未来在租赁市场的表现一定会不同凡响。
独栋别墅最受欢迎
据统计，中央别墅区内新老独栋别墅共有近7000套，区域内居住的外籍人士达七成，其中选择租赁方式的占75%，尤其是独栋别墅最受欢迎。既位于中央别墅区中央，又能尽展原生地貌特征的澳景园共规划有129套由独栋、双拼组成的城市别墅群，其中独栋别墅占了一半以上，毫无疑问将成为有远见的投资客之首选物业。
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