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北京别墅租赁市场供不应求 年回报率高达30%

澳景园投资前景看好 出租收益可观

http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年4 月9 日 大中华别墅网

澳景园

稳定消费群体 成熟别墅租赁市场 年租金回报率最高达30%

澳景园投资前景看好 出租收益可观

独栋别墅平均租金43962元/月 双拼、类别墅21500元/月

中央别墅区之最,体现于这里的别墅售价最高、租金最高、物业管理费最高。据市场调查显示,独栋别墅的平均租金为每月每套43962元,双拼、类别墅月租金平均每套21500元。身处中央别墅区中央位置、独具现代气息的澳景园别墅,未来在租赁市场的表现一定会不同凡响。

外籍人士首选居住区域

中央别墅区拥有良好的居住环境,高档的涉外学校,医院、商业等生活配套也日渐齐全,历经16年发展,这里已经形成了相对稳定的消费群体以及成熟的别墅租赁市场,是外籍人士在京的首选居住地。作为北京高档别墅的聚集地,中央别墅区内不乏千万级豪宅,亦不缺少小独栋,双拼、叠拼、联排等类别墅产品。有数据显示,这里的年租金回报率最高曾达30%。

租售需求走旺

受禁止别墅用地政策影响,别墅新增供应量明显下滑,现存别墅项目租售需求迅速走旺,加之长期以来北京别墅租赁市场供不应求的现状,使得中央别墅区租赁业务持续火爆,租金也一直维持在较高水平。身处中央别墅区中央位置、独具现代气息的澳景园别墅,未来在租赁市场的表现一定会不同凡响。

独栋别墅最受欢迎

据统计,中央别墅区内新老独栋别墅共有近7000套,区域内居住的外籍人士达七成,其中选择租赁方式的占75%,尤其是独栋别墅最受欢迎。既位于中央别墅区中央,又能尽展原生地貌特征的澳景园共规划有129套由独栋、双拼组成的城市别墅群,其中独栋别墅占了一半以上,毫无疑问将成为有远见的投资客之首选物业。

责任编辑/yuhui.bj

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