http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年4 月10 日 搜房网
与以往每年5月举行春交会不同，今年的春季房交会将提前开幕。4月23日—26日，春交会将在重庆国际会展中心拉开帷幕。那么，在今年的春交会上，，哪一种的产品将最受欢迎？开发商和消费者面对春季房交会上应该做哪些相应准备？是否将会涌现新一轮购房热潮？我们拭目以待，重庆搜房网特地邀请搜房博友畅谈春交会。
徐益文
中小户型仍是主力
据了解，一线城市有12座城市的成交面积平均达到了112平米，一般都是大户型，但目前在重庆，甚至后面更长一个时期都不可能是大户型占主力的局面。大户型热销至少有这样几个依据才能成立，中国宏观经济甚至是全球经济重新回到原来的上升通道，各方面的经济增长指标都要恢复到比较良好的状态，这时候大户型才会热销。在今年春交会上，我预计，总价30万以内，单价4000元/平米左右，这应该是比较主流的价格区间。也就是说60—80平米的中小户型仍然是房交会的主力。
香城故事
春交会买房需理性
由于现在经济大环境使然，投资房产已经是一个冷门概念，我预计今年房价不可能大涨，租金也不可能大涨，这就让投资失去动力，同时，消费者要考虑到自身的需求，经济状况并不宽裕，对自己将来的发展不算特别有信心的，我建议大家在买房时，要慎重又慎重，经济形势远比我们想象的还要恶劣。在本届房交会上，需要买房住的人可以去寻找，淘金，对于自己未来工作和就业预期不好的人，建议需谨慎，买房还是需要理性的对待，不要看见现在价格稍微下降，就一拥而上。
成交将好过去年 开发商谨慎涨价
春季房交会还是刚性需求为主，这是主要的消费群体。同时，政府运用了另外一种方式来促进房地产的稳定，那就是旧城改造，目前，拆迁的赔偿金额比较高，这对于拆迁户来说，拿到补偿金之后马上可以买房子，而且还有可能有一部分的装修款。这在加快拆迁进度和旧城改造的同时，也促进了成交量。开发商只要抓住这部分群体，把房交会就当做是一次展示机会，我预计今年的房交会销售比去年要好很多，去年的春交会是相当惨淡的。同时，不要因为小阳春，就涨价，开发商面对涨价要谨慎。
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