http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年4 月10 日 长江网
“这将是革命性的突破。”本地某银行个贷部经理陈涛（化名）上周六晚说。
当在网上看到武汉二套房新政出台，特别对“对于第二套普通自住房和改善性住房的购买者，比照首次贷款买房的优惠政策执行”，他很吃惊——武汉率先在全国明确为二套房松绑！
上月的两会上，温总理在政府工作报告中特别提到，“对符合条件的第二套普通自住房购买者，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策”。然而没过多久，银监会主席刘明康出面解释，“这不代表二套房贷款的全面放开”。
虽说这次武汉二套房的新政与总理的讲话“只差几个字”，又是人行武汉分行发的文，但陈涛仍半信半疑。当晚，他联系了本地多家商业银行分管房贷的负责人，对方均表示听说有此事，但还未收到相关文件。
7日上班后，陈涛的第一件事就是问“文件收到没”，直到下班，仍没有看到有关新政的文件。
2007年10月，央行祭出限制二套房的利剑——凡个人购买第二套住房，其利率按1.1倍收取，由此，投资者锐减，楼市交易极剧萎缩，房价也应声而落。陈涛说，而在此之前，不管买几套房，利率都是85折，首付2成。
不到一年半的时间，人行武汉分行的新规彻底为“第二套”房贷的限制松绑。
此次武汉二套房新政出台前，二套房标准如何执行？陈涛说，目前该行的二套房标准一直按照人行的征信报告执行。
“只要与银行发生房贷关系，在报告里都有记录。有记录的，再买房就算二套房。”去年起，银监会一直在查各商业银行是否在二套房政策打“擦边球”。而陈涛工作的商业银行，二套房贷款利率一直严格按1.1倍标准执行。
“对于家庭年满18周岁的子女购买普通自住房的，应视同为首次贷款购房行为”，陈涛表示，去年10月来，此项规定一直在其工作的商业银行执行，“这条规定是多此一举”。
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