http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年4 月10 日 长江网
某银行人士表示，去年起，楼市不景气，各商业银行为了完成房贷任务，私下里对二套房都暗中放松，“只做不说”。同一户主买第二套房，会采用一些变通的方法。比如，让其以成年之女的名义购房等。而现在，这种做法得到了官方认可，“首付两成以上、利率最低下浮30%”，这样“可以名正言顺放贷了”。
反复对比此前媒体报道的新政原文，陈涛认为，只对“第二套”房贷解冻，符合当前拉动内需的政策。而第三套或以上的房产仍将执行1.1倍利率，首付4成。“有保有压”，防止过度炒房。但新规对“改善性住房”，还没有清晰的解释。
合富辉煌湖北公司总经理于立贤表示，这只是个指导意见，各商业银行未必执行，即使实行，也有时间差的问题。
3月的楼市“成绩单”，让很多开发商“沾沾自喜”。
统计显示，3月，全市共成交新房1.18万套，日均成交达359套，商品房成交量超过2月近五成。
这一“成绩单”，与2007年7月楼市高峰时期持平，也是近两年来的最高峰。资深地产人士朱戈表示，单凭一个月的成交量上升，还不能改变目前市场的大格局，还有大量的存量房等待消化。二套房新政，有点“隔靴搔痒”，因为对买房人来说，单价与总价是关注的首要因素，首付比例与利率位居次要位置。
易居中国分析师薛建雄认为，二套房贷的放松，可能使一部分购买力更强劲的改善型需求逐步释放，部分90平方米以上，140平方米以下的中等户型普通住房成交量会因此放大。
湖北珩生投资有限公司营销总监邱先汉称，去年起，银行对“家庭为单位、小面积户型、贷款还完”的二套房客户已松绑。如今的新政，让投资客没有了门槛，二套房限制彻底名存实亡。但经济大气候不好、且房价没有明显上涨的预期下，投资客不会贸然入市。
“新政对改善型购房者来说，是个利好消息。”陈涛认为，除了恶性炒房者之外，改善型住房的购买者属于银行的优质客户，武汉各商业银行房贷风险还在控制范围内。这也是此次“武汉先行一步”的理由。
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