http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年4 月10 日 我爱我家
今年2月以来，二手房市场迅速回暖升温。随着可出售房源的积极入市，买房人也开始奔波于不同的看房项目。房子看多了，买房人难免会花眼，对于品质差不多的房子，于是乎难以取舍。我爱我家旗下5i5j.com的社区专家表示，看房小窍门，“十看”二手房，能够轻松帮您挑选到高品质的房屋。他介绍到，项目品质一般有“十看”：
一看小区楼间距：楼间距越大容积率越低，地势相对开阔，比较舒适。
二看小区园林设计和绿化：小区园林设计比较精美和小区绿化有日常维护的项目，保值性比较高。
三看项目外墙立面：外墙使用大理石和瓷砖的项目，保持时间会久，项目显得比较新。
四看项目大堂：一般高端项目都会有项目大堂，大堂装修比较高档和比较宽敞的档次比较高，而且这些也不会记入到所购房屋的公摊面积之中，比较划算。
五看房屋户型：看一下户型是否是全明设计，客厅，卧室的进深和开间是否合适。合理的户型是居住舒适度的最佳保障。
六看楼梯过道：楼梯及过道比较整洁的能看出整体住户的素质以及物业管理的水平。
七看项目是否有会所：购房高端项目时，需要考查会所的所含项目是否满足住户的基本需求。
八看电梯的数量和每层的户数之比：1梯10户跟2梯10户，出行的方便度是完全不同的。比值越大的出行越方便。
九看社区内部配套：配套有无幼稚园，学校，附近有无医院等都是重要的考量标准。
十看物业服务：物业管理比较好的项目，小区住户满意度会较高，这样的房屋会更受欢迎。
二手房“十看”可以帮助购房人挑选到品质较高的项目，这样的项目一般出租回报率比较高，而且保值性较好。当然如果能买到价格低的房屋将来升值潜力也会比较强。
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