http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年4 月13 日 胡楠 黄斌 长江日报
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近日，有读者给本报写信反映，自己购买了一套商品房，并在开发商指定的银行办理按揭贷款。初闻房贷利率即将7折优惠，不胜欣喜，但在办理过程中却遭遇银行内部规定：市民必须办房产证才能享受房贷利率7折优惠，导致央行优惠政策出台近半年，他仍然无法享受优惠。
他在信中表示，经过打听，有的银行房贷利率已自动打折，而因为银行不同，他则不能享受同样待遇，虽说国家政策允许各银行自行制定政策，银行的“小动作”不违法规，但与情理相悖。为此，本报记者走访有关人士，调查了解情况。
据了解，过去，统一的利率，统一的还款方式，使市民在A银行和B银行办房贷没有任何差别。如今，随着银行自主权限扩大，不同银行的房贷政策和产品逐渐呈现差异，这在存量房贷利率7折优惠上表现尤为突出。
昨日，招行武汉分行个贷部总经理陈薇建议，房贷作为一生中最大的支出之一，还贷年限至少有5-10年，市民只有选对银行，才能省钱省心。
一般来说，开发商会提供数家协议按揭银行供购房者选择。但部分有开发贷款的开发商，为了自己的利益，会指定开发贷款经办银行为按揭银行。“这是典型的霸王条款。”陈薇表示，按揭合同是购房者和银行之间的事情，购房者对银行有自主选择权，开发商没有任何资格干预。“好比在餐馆吃饭，老板不能只提供一道菜供食客享用。”
对于开发商“非指定银行按揭贷款很难办下来”的托词，陈薇建议，购房者不妨强硬一些，只要资料齐备，任何银行均可办理。
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