http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年4 月13 日 云南信息报
经适房销售现场很热闹，许多不买房的人也到现场观看。资料图片
一系列利好政策的影响，促使子君村经适房成交回暖。记者昨日从子君村经适房售楼部了解到，目前子君村经适房的成交量呈递增态势，截至4月10日下午17时，子君村经适房成交量已经达到172套，仅4月9日一天的成交量就达到了63套。
现场：成交量回暖，人气旺盛
4月10日上午11时，记者前往子君村售楼部踩点。现场前来购房的市民络绎不绝，很多看房者均是没有经适房购房凭证的。据子君村售楼部工作人员介绍，从4月8日起，子君村经适房的成交比例一直呈上升态势。
据昆明市土地开发投资经营有限责任公司的有关人士介绍，4月7日子君村经适房成交37套，4月8日的成交量则达到45套，4月9日成交量为63套，截至4月10日下午17时，子君村经适房的成交量达到了172套，现场签订购房合同的购房者也明显增多。购买经适房的购房者，大部分还是选择了两房和三房的户型。
“买经适房可以用公积金贷款的规定，让很多的购房者减缓了付款压力，这也是近段时间经适房成交量不断增加的原因吧。”子君村售楼部的一位工作人员这样告诉记者。
据了解，自4月7日子君村经适房正式推售后，尽管付款方式从原来的一次性付款调整为分两期付款，但是总房款60%和40%的付款方式还是难住了很多购房者，不少的人选择了暂时弃购。不过从4月8日起，由于昆明市公积金管理中心与昆明市住房保障局、昆明市土投公司进行了及时沟通，对一部分按时、足额缴纳住房公积金的职工制定了《昆明市经济适用房住房公积金贷款操作（暂行）规程》，明确可以申请经适房公积金贷款的规定，解决了很多经适房购房者付款难、贷款难的问题。一系列利好政策的陆续出台也让其后几天的成交量有了明显上升。
购房者：希望经适房申购门槛再降低
60多岁的张大伯夫妻俩4月10日大清早就从小板桥赶来，由于老两口退休工资都超过1000元，在去年补充登记经适房的初选门槛中，按照经适房已经放宽至家庭人均年可支配收入低于9666.78元的规定，张大伯夫妻俩的申请被“刷”了下来。但是老两个还是趁闲暇赶到售楼部现场来看看，“听说实际购买经适房的人很少，我们猜想着，如果购买经适房的人还是太少的话，政府会不会把经适房的认购门槛再放宽一些。”张大伯说出了他的疑惑。
张大伯夫妻俩居住着一套建筑面积在20多平方米的一房，“房子小得实在可怜，其实我们的收入仅仅比最低申购门槛多了100多元。”张大伯认为经适房的申购门槛还可以继续降低，现在经适房的房价已经达到2100元/平方米，人均月收入在1000元至1500元的市民都具有购房资格，这才能表现经适房的“经济”。持张大伯一样观点的还有很多的人，来自昆明市磷肥厂的李先生就认为，经适房的申购门槛还应该继续降低，把人均月收入的门槛降低到1500元是比较适合的。其实月收入在1000元至1500元这个收入阶层的普通工薪阶层根本就买不起商品房，但对于房价在2000元左右的经适房还可以接受。现场很多的人表示，他们一直都关注媒体的报道，知道现在经适房的成交量比较少，“政府应该加大廉租房的建设力度，让更多的低收入家庭可以申请住廉租房；而一些中低收入的购房者则可以考虑购买经适房。”从2006年就开始申请经适房，因收入不能达到经适房申购标准的许扬一家这样告诉记者。
据子君村售楼部的工作人员介绍，每天前往子君村经适房看房的人越来越多，尤其以一些没有经适房购房凭证的市民居多。很多看房人表示，因为享受不到经适房购房资格但也无法购买商品房，如果很多经适房购买者无法购买经适房的话，有可能经适房的购房大门会向他们打开，因而时时到现场关注也就不奇怪了。深圳至祥置业（昆明）有限公司研究中心总监李纯玉认为，相比其他城市而言，目前昆明房价均价在5000元/平方米左右，而经适房收入门槛仅设定家庭人均月收入在804元，目前昆明经适房的申购门槛还是太高。
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