时评：公开房地产成本价关键在斩断利益链

http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年4 月22 日新华网

在房地产貌似回暖的时候,山东临沂因公布中心城区房地产成本价格而引起争议。

只要涉及到利益博弈,有争议总是很正常的。早在2006年的时候,广东省人大代表朱列玉和其他8名省人大代表一起,在省人大会议上提交了一份《关于公开房屋成本价、实行购房指导价和最高限价的建议》,明确提出要求公开房价成本信息,但某主管部门在答复中,以违背市场经济规律,侵犯商业秘密为由拒绝了此项要求。当时,这一举动也引起了争议。

至于争议内容,大致都是相差无几的,争议的双方,也是泾渭分明的。一方以房地产商、某些主管部门、房地产协会和与房地产过从甚密的专家为代表,一方以普通购房者和长期呼吁房地产降价的专家为代表,形成了两军对垒之态势。如今,临沂市建设局和房产管理局没有学习其他地方拒绝公开房地产成本的“经验”,而是选择公布成本,也许,这才是引起新争议的焦点。

最近几年来,一些主管部门几乎成了特殊利益集团的代言人,特殊利益集团需要什么,他们就进行什么样的政策调整。譬如国际油价一上涨,某主管部门就立即作出反应,要和国际规则对接；一下降,就不“国际”了,要考虑具体国情了。然而,不管理由多么冠冕堂皇,老百姓看到的就是一些部门政策总是朝着特殊利益集团和其部门利益方向调整,是在为利益服务而不是为人民服务。在这种情况下,临沂市建设局和房产管理局居然破天荒地没有和部分房地产商站在一起,走出了破解利益集团与主管部门之间利益链条的关键一步,毫无疑问值得击节赞赏!

其实,公布些成本没什么大不了的,西安市物价局早就公布了泡馍、肉夹馍、油泼面、米面凉皮等名小吃的成本价,目的是为了引导食品价格理性回归。那么,今天临沂市有关部门公布房屋的成本价,引导房地产价格理性回归,又有什么站不住脚的呢?把房地产价格搞成价格特区,那倒才是咄咄怪事呢!政府部门能够回归本职工作,不再担当一些特殊利益集团的代言人,抽身于利益链条,这是值得肯定再肯定的事情；相比之下,某些部门就需要改变一下施政风格了。

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