我省房地产投资转暖迹象明显

http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年5 月4 日高利锋张惠军邯郸晚报

[摘要] 第一季度以来，很多坚定的楼市观望者开始纷纷走进售楼部，整个房地产市场发出了一个信号：成交量回暖，理性消费正逐步被释放。“我省房地产价格基本触底。”省委政策研究室的专项调研表明，经过近一年的博弈，房地产市场不断走低，开始实现新一轮的“供需平衡”，房价进一步下调的空间不大。

房地产暴利时代基本终结

第一季度以来，很多坚定的楼市观望者开始纷纷走进售楼部，整个房地产市场发出了一个信号：成交量回暖，理性消费正逐步被释放。“我省房地产价格基本触底。”省委政策研究室的专项调研表明，经过近一年的博弈，房地产市场不断走低，开始实现新一轮的“供需平衡”，房价进一步下调的空间不大。

房地产投资转暖迹象明显

在市场刚性需求和“三年大变样”的双重推动下，我省房地产投资转暖迹象明显，供应方信心逐步恢复。现在市民的看房欲望明显强烈，无论是自住型还是投资型，购房数量同比增长较大，特别是小户型仍然是市场的“宠儿”。

“房地产投资明显回升。”省委政策研究室胡冬原表示，2009年1-3月，我省房地产开发企业完成投资160.58亿元，同比增长23.6%，其中住宅投资完成122.51亿元，同比增长16.3%，增速双双为探底回升走势。“这正说明，在市场因素和‘城镇面貌三年大变样’的双重推动下，我省房地产投资转暖迹象明显，供应方信心逐步恢复。”

我省房地产价格基本触底

面对多变的楼市，不断有市民发出这样的疑问：现在买房子合适吗？房价还会降吗？“我省房地产价格基本触底。”胡冬原表示，经过近一年的博弈，房地产市场不断走低，开始实现新一轮的“供需平衡”，房价进一步下调的空间不大。

省委政研室的专项调研表明，金融危机以来，县域房地产市场所受冲击并不明显，房价基本稳定。胡冬原说，这同时也预示着在大中城市，相比县城而言，当前的房价应当触底。

房地产暴利时代基本终结

成交量与房价的同步上升是房地产市场全面回暖、健康发展的重要标志。目前，我省房价仍处于下降趋势但基本调整到位，进一步下调的空间不大。

“房地产暴利时代基本宣告终结。”省委政研室的专项调研指出，未来房地产市场的回暖不等于房地产再次进入暴利时代，这是由我省的省情决定的。

胡冬原表示，长期以来，存在这样一个悖论，因为城市土地的稀缺性，因为农民进城的需要，所以房地产价格将不断上涨。换句话说，就是通过城镇化建设来发展房地产市场。事实上，河北省应通过房地产市场来推进城镇化建设。“2007年全省的城镇化率为40.25%，2010年将达到45%，这意味着我省每年将有100万农民转化为市民。”胡冬原说，房屋成本是城市居住成本的主要组成部分，如果任房价肆意上涨，将严重阻碍我省的城镇化进程，进而对我省经济社会发展全局造成负面影响。一言以蔽之，房地产价格将恢复性上涨，但暴利时代基本终结。

责任编辑/handan.cms

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