房地产经纪人学会廖俊平：建立核心竞争力

2009首届中国房地产经纪人大会暨第三届中国房地产经纪人大赛

http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年5 月21 日搜房网

5月20日，搜房网2009首届中国房地产经纪人大会暨第三届中国房地产经纪人大赛“置业专家赢在社区”颁奖典礼，在上海浦东假日酒店隆重举行。活动由经纪公司考察、“机遇挑战共赢”峰会论坛、经纪人大赛总决赛及颁奖、房地产经纪人精英培训等环节组成，中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长廖俊平、上海市房地产经纪行业协会常务副会长方晨、复旦大学房地产研究中心主任尹伯成、搜房控股有限公司总裁代建功等出席活动。央视网和MSN中国进行了强力报道，搜房网全球100余个城市和地区进行了网上直播。下面是互动论坛一：经济复苏与中国房地产经纪行业振兴的现场实录。

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中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长廖俊平

中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长廖俊平：各位同行下午好！感谢搜房的邀请，使我今天可以有机会代表中国房地产估价师与房地产经纪人学会来到上海和大家共聚一堂，本来以为来了就可以了。后来告诉我来了还要讲话，我真的是不知道应该讲什么好。而且一说话我就想起来，有一次搜房的老总，他在博鳌论坛上就提到了讲话这个事，他举了一个例子：他说有一些大开发商讲完了以后，说你们大狗叫完了应该轮到我们小狗叫了，然后说狗都叫完了以后，也应该让猫叫一下了。这个意思是说，房地产是狗，而经纪人是猫。为什么这么说呢？因为大家都知道，在大街上一般大的狗只要一看到猫就往上扑。这反映了开发商和经纪人在房地产产业链当中的一个地位。另外一个例子是说，一个开发商的老板看到一个房地产经纪公司的老板在高尔夫球场上打球碰到了。他说本来我把房子交给你卖我很放心的，但是我看到你也在这里打球的话，我就担心了。为什么这么说呢？因为经纪人更多是在第一线的。从一个产业链上来说，肯定是资本的利润率最高，技术获得的利润稍微低一些，最下面的是劳动力。那么咱们经纪人是属于什么呢？我想可能是介于技术和劳动力之间。因为毕竟我们做经纪这一行的核心技术这一块并没有太多的核心竞争力，可能更多是属于服务性的一种劳动力。这个地位决定了我们在产业链比较低端的位置。我们怎么样才可以做好呢？可能就是大家要抱起团来，我们整个行业一起，像搜房这样做一个平台，让大家坐在一起把这个力量发挥的更好一些，我想这才是搜房网做这个活动，做这个平台的本意。就是希望可以解决我们这个行业的根本性的这样一个矛盾。

所以作为中国房地产估价师与房地产经纪人学会来说，我们也很愿意看到我们的行业可以多组织一些这样的活动来使得我们这个行业在产业链当中具有更多的竞争力。我们作为学会本身，也会组织一些这样的活动，比如说6月份我们学会就准备要办一个海峡两岸的房地产经纪人的论坛，到时候也欢迎大家参加。

另外我这里也可以告诉大家的是，就是很快，因为我们学会是05年换届的，很快我们就面临着再一次的换届，在换届的时候我们也会调整一下整个领导的架构。我们也希望在座的各位可以进入到我们的学会的核心的领导层里面来，为我们的房地产工作，房地产经纪这个行业可以做出更大的贡献。

就像我刚刚讲到的，就是希望有更多的人可以进入到学会当中来，并不是来占一个什么位置，而是希望你有这样的机会为整个行业做更多的事。反过来当你为这个行业做了更多的事的时候，这个行业才更会认同你。我就代表学会讲这么多，谢谢大家。

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