房贷优惠政策不断公积金买二手房同比增五成

http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年5 月22 日新文化网

[摘要] 近日，记者从长春市住房公积金管理中心了解到，长春市政府出台的一系列公积金贷款优惠政策，不仅拉动了一手房的销售，更带动了二手房市场的繁荣和活跃，使二手房公积金贷款的人数同比增涨了五成。

近日，记者从长春市住房公积金管理中心了解到，长春市政府出台的一系列公积金贷款优惠政策，不仅拉动了一手房的销售，更带动了二手房市场的繁荣和活跃，使二手房公积金贷款的人数同比增涨了五成。

二手房公积金贷款人数激增

在长春市住房公积金管理中心记者看到，来咨询和办理业务的人络绎不绝。据工作人员介绍，大部分职工是来办理二手房公积金贷款的。正在办理手续的吴越先生告诉记者：“新房价格比较贵，我个人经济条件有限，换房有一定困难，现在二手房公积金贷款政策放宽了，让我有机会换个大点的房子，改善一下居住条件。”

长春市住房公积金管理中心个贷处金润良处长介绍，今年二手房公积金贷款市场比较火爆，1月~5月贷款人数同比增长了五成。这主要取决于政府出台的一系列优惠政策，一是去年年末长春市政府出台的22条房地产优惠政策，二是购买两证齐全(房屋产权证、土地使用证)的房子，按房屋评估额度的50%进行放贷，贷款额度没有上限。购买一证(房屋产权证、土地使用证任何一证)的房子，贷款额度由原来的20万元提高至40万元，年限由原来的15年延长至20年。二手房公积金贷款业务正是为了满足很大一部分想改善居住，但同时经济条件有限的职工需要，同时也为二手房市场的繁荣提供了金融保障，并且呈现二手房公积金贷款强劲的上升势头。

一手房公积金贷款优惠也不少

今年，长春市住房公积金管理中心计划归集住房公积金30亿元，发放住房公积金贷款15亿元。与此同时，通过放宽低收入家庭申请住房公积金贴息贷款的条件，通过贷前、贷中、贷后的管理，为贷款的安全运营提供保障。

一手房的惠民举措：一是上调住房公积金贷款最高额度，突破现行的40万元；二是调整贷款最高年限，由20年调整为30年；三是调整职工最高还款年龄的规定，由退休年龄向后延长5年；四是把提取政策进一步人性化，结合当前的经济形势，有一些困难的企业，考虑允许他们的职工按月集体提取，解决生活困难问题。

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