http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年5 月26 日 上海证券会馆
据香港大公网报道，瑞银、摩根士丹利、摩根大通等外资投资银行最近发布房地产走势预测，纷纷看好中国房市。但大陆专家以“阴谋论”质疑投资银行的动机，认为目的只为吸引人接盘，高位出货。
据文汇报报导，瑞银发布研究报告指出，大陆房地产投资市场将在2009年下半年强劲复苏，预计未来大众市场和低端住房的建设将开始大幅放量。
摩根士丹利报告认为，大陆房地产价格不存在泡沫。摩根大通中国证券市场主席李晶认为，大陆房市已“实质性回暖”。
花旗银行预估，大陆环渤海地区、西部以及上海和北京市中心地段的房价将上升5%。高盛将地产股评级由审慎调升至中性。
对于外资投资银行的研判，大陆专家多持不同观点。国泰君安首席经济学家李迅雷表示，此轮大陆房地产回暖，主要是靠宽松货币政策带来的充足流动性所导致，和刚性需求关系不大。他说，复苏不是长期、强劲的，只是反弹。
上海社会科学院经济所经济景气研究室主任刘熀松也认为，目前大陆房市价格已偏高，上涨不具有可持续性。外资在大陆房市“逃还来不及”，不排除外资“唱高”大陆房市然后趁机出货的可能。
一些迹象显示，确实有投资银行开始减持地产股，出货套利。据报导，摩根士丹利近期对富力地产进行大额抛售。
对于一向青睐的商业地产，外资虽然看好，但进取态度相当淡薄。
驻上海的戴德梁行中国区行政总裁张国正说，过去大陆甲级办公楼的租户中，本地公司仅占25%至30%，其余都是外资公司，但目前本地公司的比例已提升至35%至40%。
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