天河区整治“房中房” 4000白领需另找出租屋

http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年5 月26 日南方网

[摘要] 天河区“房中房”共有1157套，如以每套“一改四”出租来计算，三个月内将有4000多人需要另找出租屋。

天河区政府表示，年内争取实现九成出租屋告别“房中房”

天河区“房中房”共有1157套，如以每套“一改四”出租来计算，三个月内将有4000多人需要另找出租屋。

——— 天河某房屋中介

“传了这么久，这次动真格了？”昨日，在天河区多个街道的出租屋管理中心，不时有房中房屋主和租客前来询问。天河区政府昨日明确表示，将动真格大力整治“房中房”违规行为，争取在今年内实现90%出租屋不存在“房中房”。此次限期拆房，意味着天河入住房中房的过千上班族将需重新寻找合心水的出租屋。体育东路、天河北周边房屋中介表示，近日上班族来找房有增加趋势，令周边本来紧缺的小户型出租屋更加抢手。

白领租户达九成

比城中村房子贵不少、比单身公寓便宜不少，“房中房”的个性鲜明曾令不少月收入在3000元左右、工作在天河北和体育中心商务区的白领青睐。据统计，天河区1157套“房中房”主要分布在城区中心经济比较繁荣、租赁市场特别活跃的几个街道，包括天河南街、石牌街和林和街。记者昨日走访以上三个辖区发现，辖内“房中房”的租金多数在800-1200元/单间，在中信广场附近的一间，单间最高租价到达2000元。

“九成都是周边上班的白领。”林和街出租屋管理中心管理员摸查的情况证实，“房中房”租客多是上班族。天河南街、石牌街的情况也类似。

数千白领寻屋换房

“自从有拆房中房的消息传出，就不断有白领来找小户型出租屋，过去的一个周末和今天尤其多。”上周末，房中房整治通告公布后，体育中心周边及天河东路周边的中介都已“接待”了不少急需寻房的上班族，天河北路某小型中介公司一名工作人员透露，天河周边出租屋较多但租客也多，此次房中房拆屋至恢复均需一段时间，租客需要重新找房，“需求量大，有可能导致租金重新回升。”

该中介人员指，自去年底至今年上半年，天河北附近出租屋租金与去年上半年相比明显有下跌趋势，如今需求量重新增大，非房中房就可以抢到这些住客，“房中房越早拆除重建，相信能越快揽到租客。”他认为，等需求量逐渐平衡，改建中行慢一步的“房中房”将难提价。

“房中房因为私密性比较差，租客通常不稳定，难有长住。”天润路上一名中介人员则认为，房中房整治要求限期清拆，其实对租赁市场影响不大，因为近一年来房中房已经不再像两年前那样受欢迎，整治后反而能刺激小型公寓的需求。

揾屋白领

离开房中房搬进城中村？

“没了房中房，难道我要搬进城中村？”湖南人朱小姐在体育东路南方证券大厦上班，去年在六运小区租了一间约20平方米的房中房，月租1000元。昨日上午，朱小姐看了本报关于房中房的报道后，12时过后立即出发找房，询问一个多小时，全部不合意。“面积最小的都有四五十方，月租1500元以上，选择已经不多。除非和别人合租，否则完全租不起。好似城中村还比较好找房。”她说，自己比较倾向于住小区，但无奈价格太高，最终可能会在附近的林和村找一间房子。“以前担心安全，现在只要能有个容身之所，其他无办法多想了。”如今她已相中林和村内一套租金为500元的房子。

“碰巧天河塞车严重，如果附近找不到合适的房子，如果搬家肯定要往地铁沿线去。”目前住在天河东路德欣小区一房中房的男租客则已决心离开塞车严重的天河，倾向于到中山大学、客村附近等地铁沿线能到达的地方找房。

责任编辑/lijieyao.gz

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