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北京二手房网首页 > 正文

关于二手房贷款的问题

http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月10 日 搜房网

什么样的人具备购二手房的贷款资格:

1、交齐首期购房款;

2、有稳定合法收入,有还款付息能力;

3、提出借款申请时,购房者由不低于购房价款30%的自由资金。

4、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;

5、所购二手房的产权明晰,符合北京市政府规定的可进入房地产市场流 通的条件;

6、所购房屋不在拆迁公告范围内。

7、贷款银行要求的其他条件。

二手房贷款的资料和流程如下:

第一步,贷款申请及初步评估。

手续和文件:1、交申请表,卖方产权证(复印件)、买方收入证明(收入证明上的月收入最少得为月供款的两倍以上)及身份证复印件(核对原件);2、房屋估价;3、交购房意向书(范本由律师所提供)。

需提供的资料有:身份证.户口本.婚姻证明.收入证明.首期款证明.半年以上的银行流水帐号。

第二步,资料调查、贷款批复及贷款受理。

手续和文件:1、调查及审批;2、初步回复(贷款额及年限);3、签购房抵押贷款合同;4、办理授权委托书公证;5、预签保单。

第三步,房屋以及抵押登记。

手续和文件:买卖双方或委托律师所到房管局办理。

第四步,发放贷款。手续和文件:买卖双方缴清保险费、律师费、中介费等费用,将收据交银行检查。产权证等相关证件交给银行。

责任编辑/liuqiang.xm

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