http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月12 日 搜房网综合整理
11日，在第十三届中韩税收政策交流会上，中国财政部副部长王军表示，中国将积极推进税制改革和税收政策完善，尽快推进实施资源税改革，加快理顺环境税费制度，研究开征环境税。
王军强调，在一揽子经济刺激方案包括税收政策实施后，中国经济运行出现了企稳回暖迹象，但不确定因素和突发性风险依然较多。今后一个时期，中国将积极推进税制改革和税收政策完善。利用经济增长下行和资源价格低位运行的时机，尽快推进实施资源税改革，完善资源产品价格形成机制，体现资源节约和环境保护要求，适当增加资源地财政收入，也有利于提高中西部地区的财政保障能力；统一内外资企业和个人的城市维护建设税制度；研究推进综合和分类相结合的个人所得税制度；加快理顺环境税费制度，研究开征环境税；深化房地产税制改革方案，研究开征物业税。(来源：中国证券报)
[延伸阅读]
资本金、物业税两项政策对冲 “新一轮普涨”难现 (时代周报)
近日，有两条消息引起楼市的热议，一是国务院批转发展改革委关于深化经济体制改革工作意见的通知中再次提出要深化房地产税制改革，研究开征物业税。一是国务院决定商品住房项目的资本金比例从35％降至30％，而普通住宅和保障房项目降低至20%。
对房地产市场来说，开征物业税不亚于一枚“重磅炸弹”，是个利空；而房地产开发项目资本金比例自1996年以来就没有下调过。开发项目资本金比例下调，意味着开发商的资金压力会大大减轻，资金利用效率提高，可更好地利用资金杠杆作用，无疑是个大的利好。
利空、利好，接踵而来，很容易让人联想政府是不是玩“左右互搏术”的政策“对冲”？
物业税不应成为负担
在很多种看法中，最有代表性的也许是，认为物业税能够解决我们国家房地产市场存在的问题，解决高楼价的问题，解决房地产的“原罪”。但这种看法可能陷入了很大的误区。
物业税其实是一种财产税，从国际惯例看，是为了增加财政收入、调节收入的税种。如果我们在目前条件下，向每一位不动产拥有者或承租人开征物业税，不论其税率高低，都将是房屋拥有者的一笔沉重的税赋，大多数家庭特别是中低收入家庭将难以承担，使得我们本来就已经非常高的税赋变本加厉，一定会遭到强烈反对。从市场层面看，它也意味着房屋成本大幅度提高，而成本更高的房屋将增高还是降低楼价，那是不言自明的。其实，我们国家目前并没有发展到要靠征收物业税来增加政府财政收入、让居民付出他拥有房屋的公共服务成本的时候。而且，不完全的产权也是物业税巨大的法律障碍。所以，我反对征收增加居民税赋的物业税。
不过，将物业税设计为对于部分不动产拥有人群的税种，例如多套物业拥有者、享受型豪华物业拥有者，他们持有不动产应该缴付一定的税赋，以调节房屋拥有方面的收入分配，倒是比较适合我们目前国情的可行的物业税（其实是持有税）。这时，它对于楼市具有比较强的调节投资、购买多套物业的作用。即便如此，它也是楼市的一剂猛药，可能对市场产生非常大的冲击，因为目前大城市的多次置业和投资是市场最重要的力量之一，要非常谨慎地运用这一政策，合理选择时机，至少在目前经济没有走出低谷的时候不适合推出。
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