http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月18 日 北京典型地产指数办公室
表1：2009年5月北京住宅租赁价格指数变化表
指数值 | 环比变化 | 同比变化 | |||
北京普通住宅租赁价格指数 | 1356 | ↑10 | 0.7% | ↑70 | 5.14% |
5月住宅租赁价格指数环比小幅上涨0.7%
图1：北京普通住宅租赁价格指数走势图
数据来源：中国指数研究院数据信息中心、中国房地产指数系统
本月北京普通住宅租赁价格指数为1356点，比上月上涨10点，环比上升0.7%。各类型居室租金都出现了上升，其中一居室、二居室、三居室户型的平均租金价格指数分别上升0.7%、0.9%和0.2%，平均租赁价格分别为2083元/月、2438元/月、三居室3179元/月。
主要城区住宅租赁价格指数以上涨为主
图2：北京城八区09年5月份普通住宅租赁价格指数对比图
数据来源：中国指数研究院数据信息中心、中国房地产指数系统
本月各城区的价格指数以上涨为主，唯一下跌的是东城区，环比下降15点；西城区住宅租赁价格指数1474点为全市最高，环比涨幅2.2%亦位居全市首位；丰台区指数为1167点，环比上涨22点，涨幅为全市第二。宣武本月环比涨幅为0.9%；朝阳和海淀区指数微涨0.7%；石景山和崇文区涨幅均为0.6%。
图3：北京城八区5月份指数环比变化图
数据来源：中国指数研究院数据信息中心、中国房地产指数系统
综述：租赁市场小幅上升，主要源自高校毕业生即将离校
中国指数研究院认为，5月份京城租赁市场呈现小幅上升态势，主要是由于高校本年度毕业生马上面临毕业离校租房需求上升所致。
附表：09年5月北京市各片区普通住宅租赁价格
行政区 | 片区 | 平均月租金（元/月) | ||
一居室 | 二居室 | 三居室 | ||
海淀 | 上地 | 2200 | 2450 | 3250 |
五道口 | 2150 | 2700 | 3350 | |
学院路 | 2450 | 2600 | 3350 | |
中关村 | 2050 | 2700 | 3300 | |
知春路 | 2300 | 2650 | 3350 | |
人大 | 1850 | 2700 | 2800 | |
双榆树 | 2050 | 2650 | 3250 | |
蓟门桥 | 2100 | 2600 | 3250 | |
北太平庄 | 2100 | 2550 | 3200 | |
魏公村 | 2100 | 2650 | 3200 | |
甘家口 | 1900 | 2850 | 2800 | |
航天桥 | 2000 | 2500 | 3050 | |
公主坟 | 1850 | 2400 | 3000 | |
海淀区 | 2150 | 2600 | 3250 | |
朝阳 | 亚运村 | 2050 | 2450 | 3200 |
望京 | 2400 | 2350 | 3300 | |
安贞桥 | 1950 | 2400 | 3000 | |
国展 | 2900 | 2350 | 3900 | |
三元桥 | 1900 | 2400 | 2950 | |
酒仙桥 | 2250 | 2000 | 3100 | |
燕莎 | 2050 | 2400 | 3600 | |
三里屯 | 2000 | 2600 | 3050 | |
团结湖 | 1950 | 2400 | 2950 | |
京广 | 1950 | 2400 | 3000 | |
八里庄 | 1800 | 2300 | 3000 | |
建国门 | 2000 | 2500 | 3450 | |
国贸 | 2600 | 2450 | 3000 | |
红庙 | 1900 | 2300 | 2800 | |
十里堡 | 1700 | 2000 | 2050 | |
劲松 | 1750 | 2250 | 2900 | |
朝阳区 | 2150 | 2350 | 3100 | |
西城 | 西直门 | 2100 | 2650 | 3300 |
阜成门 | 2100 | 2650 | 3400 | |
木樨地 | 2050 | 2600 | 3400 | |
复兴门 | 2150 | 2700 | 3350 | |
西单 | 2450 | 3100 | 3950 | |
西城区 | 2150 | 2750 | 3450 | |
东城 | 和平里 | 2000 | 2550 | 3200 |
安定门 | 2100 | 2550 | 3800 | |
东直门 | 2150 | 2600 | 3550 | |
朝阳门 | 2500 | 3400 | 3000 | |
王府井 | 2250 | 2800 | 3650 | |
东城区 | 2100 | 2650 | 3550 | |
宣武 | 长椿街 | 1950 | 2450 | 2950 |
广安门 | 1950 | 2100 | 2550 | |
宣武区 | 1950 | 2250 | 2650 | |
崇文 | 崇文门 | 2550 | 3150 | 4100 |
东花市 | 2400 | 2750 | 3950 | |
崇文区 | 2450 | 3000 | 4000 | |
丰台 | 六里桥 | 1650 | 2000 | 2850 |
洋桥 | 1550 | 1900 | 2400 | |
方庄 | 1850 | 2300 | 2900 | |
马家堡 | 1650 | 2050 | 2500 | |
丰台区 | 1750 | 2150 | 2750 | |
石景山 | 苹果园 | 1500 | 1750 | 2450 |
古城 | 1500 | 1700 | 2300 | |
八角 | 1600 | 1700 | 2150 | |
石景山区 | 1550 | 1700 | 2300 | |
北京市 | 2100 | 2450 | 3200 | |
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