热销冠军背后的性价比解码

佘山•假日半岛5月劲销400套，再缔上海楼市新传奇

http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月19 日房地产门户搜房网

5月是楼市的传统成交旺季，上海房地产市场也出现一定程度的上扬，大部分在售的地产项目都取得了不错的业绩。而在其中，能够卓立不群领航火爆销售热潮的，只属于那些真正拥有精工品质和卓越服务的项目，只属于那些真正具备超值性价比的项目。佘山•假日半岛，5月1日推出35/53/83平方主力精装小户房源，开盘当天现场认购极其踊跃，更是出现了排队抢购和多人抢购一套的现象，当天200余套都被抢购一空，应客户强烈需求，5月中旬又加推53㎡铂金小户和83㎡度假公馆，大部分也基本销售完毕，当月总共销售400套，缔造了09年上海楼市的新传奇。为什么一个项目如此火爆，如此受市场追捧，通过对项目热销价值的解读，我们发现正是因为佘山•假日半岛具备超高性价比，才能引起市场如此的反响。

价格是硬道理

佘山•假日半岛，经过两年来对年轻精英一代的生活居住方式的深度研究，创新户型设计，以现代经典小户型设计为主，围合式庭院景观时尚品位，灵动空间情趣横生，休憩娱乐自由转换。在进一步考察市场基础上，定价层面上充分考虑年轻人置业压力和置业需求，以小户型低总价为主导，首批房源总价25万起，一经推出立刻引爆市场，加推房源53㎡铂金小户总价才37万起，83㎡度假公馆总价57万起，参考九号线沿线的其它项目，大部分总价均在70—100万左右，就不难明白为什么佘山•假日半岛能这么火爆，这样的定价确实很优惠，不仅很好的解决首次置业还贷的超大压力，而且自住投资两相宜。价低质更优，佘山•假日半岛采用四星级装修标准，奢华但不奢侈，细腻中体验质感生活，整体厨卫配置，科勒、方太等国际品牌实力全程合作；更是配备了豪华大堂酒店物业服务，商务中心+公共秘书礼遇。全天候餐厅及送餐服务、24小时便利店、洗衣店、室内清洁、室内绿化养护、叫车服务、物业租赁服务……365天360°全程管家式物业服务，超值实惠超值享受！

升值是硬需求

四大钜作璀璨汇聚，佘山繁华全景呈现。佘山国家旅游度假区，巨大旅游资源每年吸引180万人流，财富涌动潜力无限。在新一轮城市规划中更是被赋予了打造上海最具代表性的生态旅游度假区，目前规划在建设有1200亩华侨城欢乐谷、4708亩SMG影视基地、124.4万平方的世贸“梦幻田园”、202公顷的辰山植物园等四大旅游文化钜作。欢乐谷作为2008年上海市重点开发项目，今年7月开业，并且将成为2010年上海世博会主题“城市，让生活更美好”的重要体验区。欢乐谷占地1200母，堪称上海乃至华东地区最大的游乐公园，将毋庸置疑地改变佘山的整体形象！这个规模比10个锦江乐园还要大的主题乐园，是松江新城二期中的璀璨明珠，释放着无比夺目的异彩；SMG影视基地，上海文广新闻传媒集团SMG规划内将集团下属的上海电视台各频道各部门搬迁至佘山•假日半岛对面占地总面积达4000亩的上海影视基地内。新的SMG基地内将新建用于电视制作和新闻中心播出、影视后期制作基地等媒体产业设施，以及供员工居住的住宅小区和配套设施。同属“大文广”集团的上影集团也将迁入，商业繁华前景可以预见。

欢乐谷和SMG影视基地的运作，不仅将带动酒店、旅行设、交通运输、旅游商业的发展、设备生产厂商的等各种行业的发展，并推动周边环境和配套资源的改善，更是能产生强大的人气磁场，打造成上海休闲度假集聚区，形成上海新文化的孵化器，成为世博之旅的重要一站。而作为最靠近欢乐谷和SMG影视基地的佘山假日半岛，占据着旅游度假区的核心区位，拥有着无与伦比的休闲娱乐度假资源优势，更将作为核心居住配套和商业配套，直接分享和受惠于未来10年的增长空间，并引领佘山梦幻生活。收藏无限量的奢华价值！

交通是硬指标

九号线沿线有很多项目都打着九号线招牌，但真正靠近地铁的却非常少，特别是能够做到零距离邻地铁的更是凤毛麟角。佘山假日半岛，50米不到即达9号线洞泾站，3分钟出入地铁，40分钟左右畅游徐家汇。9号线是上海市轨道交通基本网络中4条市域干线之一，从从松江新城直达张江，自由切换10条轨道交通，贯穿七宝、宜山路、徐家汇、陆家嘴4大繁华商圈，联动漕河泾新兴技术、虹桥经济、徐家汇三大办公聚集板块，1小时轻松辗转中心繁华之地，精确计算上下班时间，自由掌控工作节奏和生活速度，收藏无限度的便捷畅达！

环境是硬条件

佘山位于佘山国家旅游度假区，独一无二的山景资源，至尊至美的沪上山景。佘山国家旅游度假区是上海最美丽最自然的风景区，方圆10平方公里，2000亩佘山高尔夫球场、3600亩上海青青旅游世界、1325亩月湖雕塑公园等超大生态休闲配套。佘山，已成为上海稀缺自然、至美生态的代名词。近10万公里绿色生态视界，仰望天清云淡，俯揽草木葱荣，景致秀丽风光无限，让您沉醉于绿色的拥怀，精神焕发永葆优质健康，收藏这独一无二的健康生活！

配套是硬标准

项目生活区南边拥有2.3万平米的商业街区，将是未来旅游商业中心和社区邻里中心。享受缤纷商业，令足不出户的业主亦能尽享休闲购物之乐。商业街区将会招徕服装、餐饮、美容会所、咖啡馆、花坊、娱乐等各种缤纷商业。另外，附近的松江新城区则有开元地中海、嘉和休闲广场、爱购广场等一系列休闲、购物商业休闲场所，让您尽享时尚缤纷商业的超级体验！

本项目自身配套有网球场、篮球场、羽毛球场等其他社区罕有的运动设施，在享受大自然馈赠的同时拥有健康的体魄。社区还精心打造了游泳池、健身房等休闲娱乐设施，为你的假日生活提供快乐和健康。除此，轨道沿线的公共空间还有包括商业、文化、公共服务和娱乐设施，如上海第一人民医院、上海师范大学附属外国语小学、上海外国语大学西外外国语学校等教育、医疗的生活设施。坐享成熟城市资源，收藏无限量的生活享受！

热销专线：57679333

责任编辑/duyong.sh

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