http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月20 日 杭州搜房网
6月19日，搜房网与萧山日报联合举办大话地产“大杭州下的萧山新蓝图”，共同挖掘萧山生活居住价值与未来城市发展。创基机构总经理刘开皓先生接触萧山房地产市场好多年，感触很深。在会上，刘总认为，“萧山市场确实一直比较稳健”，价值和价格的稳定性非常好，包括政府的支持力也是比较突出的。
刘总还提到，有不少企业到异地去投资，可能会受到很大的价格诱惑，价格很低，一下子就圈了几百亩，但事实上这种操作风险非常大，而萧山一直是稳健的土地出让态度，比较健康。为什么选择萧山置业？刘总认为，萧山板块相对其他区域来说，有更强的独立居住、独立生活的性能。究其原因，可能是萧山经济发展“太强”的缘故，所以萧山基本上是内循环的消化掉房源。站在微观的层面来看，刘总觉得萧山最开始是封闭市场，随后，它自然而然变得很开放的市场，只是，萧山的体内循环比较良好，所以没有刻意组团到温州去推、台州去推广，这样的市场风险性不是很大。
在会上，刘总还引入房地产市场研究的半径理论，“实际上每个项目都会存在一个地理半径、经济半径和机会半径，相对应的它是有个基础市场、目标市场和机会市场。”萧山就具备强大的半径辐射能力，“萧山是大小通吃的市场”，从基本的刚性需求投资置业到改善需求的置业，萧山房地产市场都能加以满足。
最后，刘总认为，大杭州下的萧山新蓝图，不仅是个蓝图，已经是完全可见或者完全在实践过程当中可以实现的很好前景。同时，随着绿城、滨江等品牌房企的进驻萧山，萧山房地产市场的品质也在不断提升，不断精彩。
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