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满堂红:南京市场6月中旬二手房成交数据分析

http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月24 日 满堂红

  [摘要] 本旬的成交中,江宁和浦口的成交环比上旬有七成的上浮;江宁区本旬成交均套面积为105.55平米,其中以换房为目的的改善型客户占到了60%,随着地铁开通的日益临近,选择在江宁购置一套面积较大的客户越来越多。

一、 江宁、浦口成交增幅比较明显

中旬的二手房全市共成交了2894套,依然是一个非常高的成交量。中旬满堂红公司的成交宗数环比上旬有24%的增幅,成交依然保持着火热的态势。

本旬的成交中,江宁和浦口的成交环比上旬有七成的上浮;江宁区本旬成交均套面积为105.55平米,其中以换房为目的的改善型客户占到了60%,随着地铁开通的日益临近,选择在江宁购置一套面积较大的客户越来越多。从浦口的成交数据来看,本旬外地客户成交中占到3成左右上,浦口也日益成为外地客户来宁过渡选择的重点考虑板块。同时从两个区域成交单价可以看出,近期以来,成交价格均有了明显的上涨。

二、 满堂红租赁开始持续升温

从本旬的成交来看,租赁的旺季已经到来,本旬成交的宗数较上旬有28.4%的增幅。租赁的成交量有明显上升,但从租赁的均套价格来看,却无明显的上升,本旬的单套租赁金额为1433元/套。

南京高校云集,无论是毕业留宁的大学生,还是外地来宁寻找发展机会应届大学生,都会给南京二手房租赁带来巨大市场。

责任编辑/xuwen.njesf
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