http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月24 日 综合 搜房综合
近日，武汉经适房申请材料造假事件闹得沸沸扬扬，郑州经适房用地建成别墅引发的“官员质问记者替谁说话”事件舆论哗然。经适房监管问题引发全国关注。
渝中区大坪新城大厦，322套经适房接房才8个月已出租一半，一些业主通过中介转售住房，部分经适房登记房主只是“挂个名”。
市建委称，经适房出租属违规，正酝酿建立罚款制度。同时，经适房5年后上市转让要补缴土地收益金，数额大小市政府还未确定，图便宜的购房者可能得不偿失。
餐饮老板购两套经适房
“34万，一口价，一分钱不少。”6月18日下午，大坪新城大厦28-13房内，房主张某对佯装买房的记者说。
新城大厦有322套经适房，去年10月业主接房，售房价在每平米3600元左右。记者通过上网查询，了解到28-13（套内面积65平方米）委托中介——大坪城意房产对外转售。记者在中介公司业务员小王带领下前去看房。
28-13的房主姓张，在南坪开了两个餐饮店。在这栋楼里，他还买了29-13。28-13的登记房主是张某的舅舅李某，李是一名仓库看守员，“房子是我出钱买的，跟舅舅没关系”；29—13的登记房主是张某的妻子唐某，唐从事出国留学代办业务。
“34万，算下来5200多元一平米，比原来购房价高出1600元每平米。”记者嫌价格偏贵。
自称用5万打点“关系”
“找了很好的关系塞了点‘包包’，费了些周折。”张某说，两套房子办下来，中间关系费不下5万。摊下来，一套房子卖出去也就赚几万块钱。
张某在江北购了一套100多平方米商品房，正在装修中。张某坦言，买这两套房子就是来投资。
“能搞到两套房子，有点本事哟。”记者笑言。张某说，“任何人都买得到就不叫经济适用房。你有你的条件，我有我的关系。关键看你咋个运作。”
张某说，这套房子在上午已出租，对方已交定金，一月租金1200元。
签购房协议钻政策空子
“经适房要5年后才能上市转让，买了咋过户呢？”记者问道。“这请放心。”张某说，现在房产证已经办下来。双方可先签一份购房协议，写明5年后过户，然后将协议拿到公证处公证。购房款付一部分，5年后过户再将余款付清。
一旁的中介业务员小王说，他们公司曾办理过这类业务，经适房买卖都是这样操作的。记者提出考虑一下便离开。
一栋楼一半房子已出租
记者在大厦底楼入户大门的张贴板看到，该楼业主贴着“房屋出租”的纸条。随后，记者在网上输入“大坪新城大厦出租”关键词搜索，有七八条该楼房子出租的信息。
18日下午4：30，记者佯装租房者，与24-9房主周女士见面。24-9的登记房主是周的弟弟。
“房子实际是我买的。”周介绍说，她在杨家坪有100多平方米房子自己在住，在南坪还有一套房。
“经适房不能出租，有人查咋办？”记者问道。“经适房拿来出租的这么多，又不是我一家。要检举大家都互相捅。”周回答。
记者在该楼物管处获悉，这栋楼322套房子，物管方保守统计，租出去的房子已有一半。记者逐楼层走访发现，这栋楼里有搞日租房的小公寓，还有个体餐馆、瑜伽馆等。
记者在暗访中发现，在相关部门登记的经适房业主都是符合资质条件的。而实际上，一部分“登记业主”也只是“挂名业主”，房主另有其人。恰好这点，是主管部门难以查实的。牟利者循此找到“空间”。
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