告别租房不再搬家单身白领女孩置业理财宝典

http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月24 日搜房博客

[摘要] 当很多持传统观念的人还认为买房是男人份内事的时候，有这样一部分女性人群已经悄然出现于各大房产机构。她们大多受过高等教育，收入稳定，更重要的是她们懂得对人生进行规划，懂得对收入进行合理分配并深知投资和理财的重要性

当很多持传统观念的人还认为买房是男人份内事的时候，有这样一部分女性人群已经悄然出现于各大房产机构。她们大多受过高等教育，收入稳定，更重要的是她们懂得对人生进行规划，懂得对收入进行合理分配并深知投资和理财的重要性；她们独立自主，并不把购房置业看作婚姻的附赠。她们希望拥有自己的独立空间，当作以后进退自如的资本。

孙小姐毕业于湖南某高校，2005年来京，从最初和几个女孩一起合租到后来独自在高档小区租下了月租2200的公寓，其间搬家无数。虽然房子越住越好，但总是没有归宿感。每次在宜家看见心仪的书桌衣橱什么的，从来不敢往家里搬，因为心里总是觉得房子不是自己的，自己总归要搬走的。这种漂泊感让孙小姐心力交瘁，于是在2008年她果断出手，用自己的积蓄加上向家里借的钱按揭了一套小户型公寓，终于有了属于自己的小窝。

像孙小姐这样的年轻女性，收入稳定、有一定积蓄，从实际用途和长远投资角度来看，购房都是很好的选择。针对单身女性购房，有如下建议：

1、配套设施最重要

对于单身女性首次置业而言，小区的生活、商业配套设施尤其重要。而大部分新楼盘所在地点相对较偏远，配套设施不够完善，单身女性购买这样的房屋居住并不方便。而城区新楼盘价格又相对表较高，相对而言地段成熟、交通方便、社区功能完备的二手房则成为单身女性不错的选择；

2、考虑房屋升值空间

年轻单身女性购买的第一套房子一般都会选择30-60平米区间的小户型，这套房子对于她们来说基本只是过渡性的住宅。伴随以后的不确定因素的变化如，收入的变化、工作的变动、结婚等，房屋的使用也会随之变化。大部分人会把这套房子会出租或者出售。所以事先对房屋的升值空间进行全方面的考察是非常必要的。产权年限、实得面积、是住宅用地还是商业用地，交通是否便利、周边的商业配套和生活氛围如何，所属区域未来的发展规划如何等等，都是影响住宅升值的必要因素；

3、理性计算购房支出

建议单身女性置业前要慎重思考并做一份理性的购房计划。首先要参考自己的职业规划、并对未来收入变化有一定的预期。因为一旦按揭贷款购房，就意味着很长一段时间都会产生一笔月供支出，如果月供超出了自身收入所能承受的水平，会带来太大压力，生活质量也会受到很大的影响，成为名副其实的""房奴""，这样购房就得不偿失了。收入中等的单身女性，建议根据工作地点就近考虑四环外周边设施较为完善地段的楼盘，比如通州、昌平的成熟社区都是不错的选择。

4、以租养供也划算

目前很多单身白领都选择租房，平时也没有储蓄习惯。如果能考虑买一套房子的话，长远看来会比租房更划算。比如买一套面积为50平米左右的小户型，总价大概在70万。首付20万，二十年按揭，月供是3000元。虽然月供比自己租房的房租高，但是，购房后可以支取公积金存款，缓解一部分还款压力，而最终还收获了一套属于自己的房子。况且要是首付超过20万，月供还会更低。另外，这样的房子要是将来用于出租，月租也能达到2800左右，以租养供是完全没问题的。

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