http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月24 日 徐德昭 东莞日报
韦旭鞋厂地块 107国道郊野公园
1.13亿元！昨日上午，市集中拍卖中心一声落锤，宣告了去年11月倒闭的长安韦旭鞋厂土地和房产被拍出。经过长达半小时的激烈争夺，咸西社区股份经济联合社代表咸西社区拿回了这片土地和厂房，1.13亿元的成交价较6300万元的起拍价上涨近一倍，预计该地块未来将用于商业地产的开发。
地块使用期限至2044年7月30日
当天拍卖标的物为韦旭鞋厂位于长安咸西村园介虾的土地和厂房，包括国有土地56003平方米，和建筑面积为72115.01平方米的工业房产，起拍价为6300万元。经过半小时的激烈争夺，咸西社区股份经济联合社代表咸西社区拿回了这片土地和厂房。
尽管咸西社区竞拍的代表对拍卖价是否合意未置可否，但这块地未来的走向还是引起了很多人的关心。
咸西社区的竞拍代表说，“不太可能再做工业厂房出租，可能会做商业地产。”但这位代表也称，怎么处置还要社区开大会讨论。旗峰拍卖公司总经理饶云新也认为，“地块靠近莲花山庄和郊野公园，周围都是商业地产，配套也很好，交通方便，咸西买回去后做商业地产的可能性很大。”
记者按照1.13亿元和56003平方米的土地面积简单测算了一下，每平方米卖价为2017.75元，做工业厂房租赁根本不具备优势。在72115.01平方米的工业房产中，也还有3745.31平方米没有房产证。
但值得注意的是，拍卖的韦旭鞋厂地块使用期限为2044年7月30日止，所剩时间不多。这块土地的性质仍为工业用地，如果转为商业用地还需办理手续，又要破费不少。
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