http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月26 日 浙江在线
6月正是各大高校毕业生离校找租房的繁忙时节。杭城各大房产中介经纪人还没从热火朝天的二手房买卖中缓过劲来，不知不觉中又开始迎来了学生租赁传统旺季。与往年不同的是，今年上半年爆发的这波二手房成交热，消化了市区不少中小户型房源，而这些正是租赁的主力需求户型。眼下，高校毕业生求租热浪正袭来，却要面临着出租房源减少，不够选的尴尬局面。
我爱我家刚刚统计了杭城6月出租房源供应量和需求比值，发现已呈现了明显的“供不应求”状态，6月的供需比是0.85，相当于100个求租客抢85套房子，这个数字比5月的1.02更紧张了。“这么紧张的供求比是往年不多见的，我们从历年的统计数字来看，出租房源供应量和求租需求比很少到0.8的，最紧张的时候也仅在1-1.2之间。”我爱我家负责租赁统计的赵甘丹感叹道。同时，她把今年6月的租赁供需比与去年同期比较了一下：去年6月是1.04，供应量略大于需求量，而今年是0.85，租赁的供求比发生了质的转变。
一边是高校毕业生到处找房租，一边却遇到了今年特殊的二手房买卖市场。赵甘丹说，6月份是学生的租房高峰期，需求量以每周10%以上的速度递增。但是现在有很多房东选择出售房源，减少了出租房源的挂牌量。
出租的房子少了，租客多了，一些房东就开始涨租金。学生的房租承受能力差，合租仍是他们的主流租住方式。盛世管家文苑店租赁葛经理介绍说：“这几天接待的学生求租客全部选择合租，这促进了两居室和三居室房源的租赁成交量。”为了节省成本，生活便利，学生往往会选择交通方便的老小区、中等装修、家具齐备的多居室合租，德胜、朝晖、翠苑等小区的两居室或三居室成了他们的首选。这些热门小区的房东也咬紧了房租，有些房子比三四月份的月租金提高了100-200元。对此，业内人士提醒学生租客，每年到了6月毕业生租房旺季，需求会在短时间内放大，租金有小幅上涨，学生租房可提早做准备。
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