http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月26 日 京华时报
中原地产华北区总经理李文杰日前在博客中表示,现在楼市过热吗?有泡沫吗?我们最近看到的实际是房价持续在涨,但是租金却持续下降,房价已经要涨回2007年水平,但是租金却比最高时下降了20%-30%,背离情况越来越严重,现在购买房产出租的租金净收益不足4%,换句话说,楼市泡沫已经再现。这一轮房价上涨恐成定局,现在的问题似乎出现失控暴涨的风险越来越大。
点评:对于目前房价的再次上涨,已经引起了各方关注。据记者的调查了解,目前不少项目在四五月份开盘时的价格和6月份开盘的均价相差甚至达到了近5000元。依着目前的形式看,已经基本跟2007年时一样了。又出现为了能买到房子,要给开发商送礼。2007年后出现的情形大家都看到了。如果按照现在的状况发展下去,楼市将会在短暂的时间内又一次重现轮回。尽管资本逐利的特点不能改变,现阶段不敢说是否出现泡沫,但是,如此疯狂涨价,后果将比较严重。在价格上,还需要理性对待。
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