http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月26 日 彭锘晨 港置地产
港置地产罗湖区区域总监彭锘晨
据港置地产罗湖区住宅区域总监彭锘晨表示：截止到24日，全市二手房成交量达到11674套，连续半个月以来日均成交量过600套，关内成交量连续四周攀升，照此趋势发展，本月全市二手房成交破14000套指日可待。而二手房连续四个月来的成交过万套，更是与07年市场高峰期持平。在经济海啸的影响下，房地产市场的火爆景象很明显地是由于刚性自住和投资购房两方面因素所致，07年时的投机行为已经很少。而随着经济形势的进一步向好，房地产市场的追涨已经具备一定的市场基础。
23日，国家统计局发表的文章指出：根据4、5两个月主要经济指标的表现及走势分析，二季度GDP预计接近8%，呈现出较为明显的止跌回升之势。从GDP季度环比情况看，去年四季度增长0.1%，今年一季度增长1.5%，二季度预计增长2%以上。而全国钢材日产量今年5月份达到184.8万吨，为去年以来最高水平。全国日平均发电量6月上旬已接近100亿千瓦小时。从一系列的经济指标来看，基本可以断定，当前我国经济已经见底，最困难的时候已经过去，下阶段经济可望企稳向好。但世界经济仍处在深度衰退之中，国内一些长期积累的矛盾进一步显现，我国经济持续平稳回升还存在不少障碍，其中包括外需不足，部分行业生产能力过剩，通货膨胀的预期有所抬头等。
彭锘晨总监指出：目前市场的成交量和成交价格都还是上涨的趋势，这跟信贷政策和购房心理预期都有很大的关系，在08年积累的“刚需”基本消化完成后，目前的需求更多是担心通货膨胀而进入到楼市，在这种预期之下，房地产市场火爆景象还有望在下阶段得到延续。
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