http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月28 日 李文杰 新京报
多数人认为,上半年交易快速放大是刚性需求带动的作用。现在纵观前6个月的变化来看,并非仅是刚性需求在支撑楼市,更多的是和银行贷款放松有直接的关系。
根据我们的调查,从3月份开始,改善性需求和刚性需求集中入市,这些人群持续到4月份,从5月份开始,投资性需求也入市。目前在楼市交织着三种需求:刚性需求、改善性需求和投资性需求。
随着房价的上涨,刚性需求将会被再次抛弃,只剩下改善性和投资性的需求,交易量会减少,这样楼市就会很危险,泡沫再次出现。交易量出现波动应该是这几类需求在楼市活动的结果。
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