http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月1 日 燕赵晚报
上海在建的13层楼房发生楼体倒塌事件后,有律师6月29日指出,一旦保险公司为个人贷款抵押房屋综合保证保险(简称“房贷险”)埋单,直接受益人将是银行,而不是真正掏钱埋单的业主。
房贷险一直被业内公认为住房市场一大潜规则,明明为银行保障风险,却偏偏要贷款人掏钱埋单。这样广为诟病的一幕如今可能遭遇现实场景。广东正大联合律师事务所李瑾律师6月29日指出,上海塌楼事件中,一旦保险公司按照房贷险合同兑现承诺,第一受益人将是银行。掏钱买了房贷险的业主则一分钱也拿不到。
为什么业主掏钱买了房贷险,受益的却是银行?李瑾认为答案很简单,“购房者向银行申请贷款时,银行一般会要求购房者为抵押房屋购买财产险,并在贷款合同中明确约定:贷款银行为保险利益的第一优先权人”。为什么人人都会接受这样的“不平等条约”?正在供楼的广州人赵先生说:“房屋贷款的放款权力掌握在银行,不为房贷险埋单,银行就不放款。”
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