http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月1 日 燕赵晚报
上海在建的13层楼房发生楼体倒塌事件后，有律师6月29日指出，一旦保险公司为个人贷款抵押房屋综合保证保险（简称“房贷险”）埋单，直接受益人将是银行，而不是真正掏钱埋单的业主。
房贷险一直被业内公认为住房市场一大潜规则，明明为银行保障风险，却偏偏要贷款人掏钱埋单。这样广为诟病的一幕如今可能遭遇现实场景。广东正大联合律师事务所李瑾律师6月29日指出，上海塌楼事件中，一旦保险公司按照房贷险合同兑现承诺，第一受益人将是银行。掏钱买了房贷险的业主则一分钱也拿不到。
为什么业主掏钱买了房贷险，受益的却是银行？李瑾认为答案很简单，“购房者向银行申请贷款时，银行一般会要求购房者为抵押房屋购买财产险，并在贷款合同中明确约定：贷款银行为保险利益的第一优先权人”。为什么人人都会接受这样的“不平等条约”？正在供楼的广州人赵先生说：“房屋贷款的放款权力掌握在银行，不为房贷险埋单，银行就不放款。”
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