老房二手房水电管线改造问题不小细节决定成败

http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月1 日东方卫报

[摘要] 当下，老房、二手房、小户型的装修改造已成为一个热门讨论话题，如何把控好老房、二手房水电管线的改造技术难题？如何让老房、二手房、小户型装修既实惠，又有档次？如何将拆除掉的废料进行更好的二次利用？本周末（6月27、28号）东方卫报主办的南京首届老房、二手房、小户型实惠家装节将给您答案。

当下，老房、二手房、小户型的装修改造已成为一个热门讨论话题，如何把控好老房、二手房水电管线的改造技术难题？如何让老房、二手房、小户型装修既实惠，又有档次？如何将拆除掉的废料进行更好的二次利用？本周末（6月27、28号）东方卫报主办的南京首届老房、二手房、小户型实惠家装节将给您答案。

水电管线需专业设计

老房及二手房由于年代较长，重新装修需要更换以前的线路，因此在施工前要求专业的设计和施工。同时，需要根据使用情况来考虑电路的回路及线材。老房、二手房改造工程相对于新房的水电改造，复杂且工程量大，为了弥补装修业主这方面的知识欠缺，组委会将请到10位老房、二手房装修专家到活动现场，对老房、二手房、小户型装修做技术指导，避免生活中所经常出现的问题。

例如，针对强电照明与插座共用一个回路，电线为铝芯线或者小径铜芯线，使用过程中一旦同开几个电器，总闸准跳，无法正常使用；电话、电视，均为墙外绕线，需要重新布置；老旧镀锌管及旧阀门会导致漏水，即不好看使用也不方便；老房的卫生间和厨房防水层已经年久失修，防渗漏效果大大下降；墙面开裂龟裂的情况屡见不鲜；增加必要的开关插座等老房、二手房装修重难点为您做一一剖析。此外还将邀请权威监理专家、环境监测专家到活动现场，对工程质量、环境监测全面监督。

拆除材料再利用超实惠

装修既想实惠又想有档次、有品位，这不只是老房、二手房、小户型装修业主所想的，也是大部分装修业主所追求的。“二手房装修普遍要比同面积新房贵”，记者在采访时我乐装饰设计师与工程人员表示，因为二手房装修涉及的工程量与施工难度，都会导致二手房装修费用比新房装修高出一截，尤其是基础装修部份，老房一般比同面积新房费用高出20%-50%左右，并且装修耗时也比新房长，例如一套二居室新房装修需要30-35天，同面积老房装修则需要40-45天。同时，旧房装修不但拆除工程量大，拆除后的垃圾处理起来也非常麻烦。

我乐装饰负责人接受采访时说：“老房内装修也可以适当保留原来的部分材料，例如厨房里的墙砖，如果没有出现开裂、空鼓就可以保留，因为放入橱柜后，墙砖大部分会被挡住；原有的地板、吊顶、吊柜等，改造后都可以再利用，同时其他部位拆卸下来的木料可以用来包门、窗等，建议业主们在跟设计师交流的时候，可以跟设计师提出废物利用，一般设计师也都会采用的。

责任编辑/liufang.hz

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