地王记录再刷新超六成网友认定房价将再创新高

http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月1 日吴雅卿房地产门户搜房网

[摘要] 对于此番结果，超过五成搜房网友纷纷表示方兴地产拿地价格过高，将会对京城区域性房价起到决定性作用，从而带来新一轮的涨价高潮。

昨天下午,经过近百轮竞价,中化方兴地产公司以40.6亿元拿下广渠路15号地(简称“15号地”),该地块楼面价高达15321元/平方米,刷新了上周刚由奥运村乡地块创造的总价、单价纪录,不仅成为北京今年名副其实的“双料地王”,而且超过此前重庆鸿恩寺地块38.1亿元的成交价格,成为新的全国“地王”。

对于此番结果，超过五成搜房网友纷纷表示方兴地产拿地价格过高，将会对京城区域性房价起到决定性作用，从而带来新一轮的涨价高潮。《《《《《由此进入搜房调查

根据搜房网发布的相关调查显示，52%的网友认为本宗土地的拍出价格过高，34.09%的网友认为价格合理，仅13.64%的网友认为价格还可以更高；此外，57.3%的网友认定这宗地块开发后，房价将会在20000——30000元/平方米以上。33.71%的网友认为房价会在30000——40000元/平方米以上，5.62%的网友认为房价将会超过40000元，仅3.37%的网友认为价格会低于20000元/平方米。超过六成以上网友认为如此高的地价将会对区域房价产生决定性的影响。【延伸阅读：广渠路15号地拍出40.6亿天价周边楼盘大汇总】

值得一提的是，当前的土地拍卖会似乎已不仅仅是开发商们所关注的事宜。不少置业者也越来越关注土地拍卖的交易情况。从搜房网昨日在北京市土地储备中心现场直播15号地的拍卖情况来看，不少网友在搜房直播页面观看，其中发表的评论便超过了1700余条。

对此，SOHO中国集团董事长潘石屹认为，目前置业者非常关注地价的走势,因为高地价将直接影响未来的房价预期。从15号土地的楼面地价来看,已经接近了当地的房价,由央企推高的地价会带来新一轮的楼市涨价预期。【延伸阅读：视频：中化方兴40.6亿拿下广渠路15号地】

原凯德置地环渤海区域总经理毛大庆也认为,北京正在提前进入3万元房时代。他表示,正常的市场状况下,北京的土地市场楼面地价将在3-5年后达到13000、15000元/平方米,根据拿地后两年开发的进度,北京城区主流房价将在5-7年后达到3万元/平米。但是现在提前了,这意味着,北京接下来会出现一批3万元单价房。毛大庆认为,其中隐含泡沫。

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责任编辑/wuyaqing.bj

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