http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月1 日 周姝妤 金融投资报
房贷不规范推高楼市泡沫,为房贷质量埋下隐患。当前不少银行对房贷的各项政策执行睁一只眼闭一只眼,房贷优惠措施虽然短期内能够提高房贷总额,提高银行效益,无形中成了楼市泡沫的助推手。大量资金累积起楼市泡沫,一旦形势逆转,房价面临下跌的风险,银行房贷质量面临考验。
放松房贷助长炒房风气,不利于房地产市场平稳发展。广深楼市炒作风气由来已久,对于房贷这种融资杠杆也运用娴熟,不少投资客能够以极少的钱获得较多的贷款,这种以小博大之策助长楼市短炒之风,形成房价大起大落,既不利于房地产市场平稳,也不利于银行房贷业务的健康稳定发展。
宽松的信贷政策一定程度上引领了房地产市场的回暖,然而当市场由回暖进入疯狂阶段,曾经的“断供”之痛却被远远地抛在脑后,歌舞升平之下忘却了风险。
2008年的历史告诫市场,房贷风险时刻需警惕,信贷宽松政策之下各商业银行仍需牢牢把握房贷原则,客观区分自住和投资需求,对房地产市场风险拥有清醒的认识,认真评估各种房贷,严格控制房贷质量。在房价上涨过程中,银行扮演的角色不应是助推手而应是稳定器。(记者 万晶)
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