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北京二手房网首页 > 正文

上半年楼市逐渐回暖 刚性需求平稳释放

http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月2 日 房地产门户搜房网

  [摘要] 上半年楼市成交面积、均价、各区成交,以及住宅存量分析。

1月开始,楼市总体成交情况明显好转,春节期间积累的刚性需求初步释放,在年后得到明显体现,因此3月的成交上升将近一倍。此后,成交逐渐趋于平稳,5月份各开发商以春交会及端午节等节点为契机陆续推出新品,使成交量在5月份得到了继续上升,步入6月份,成交略有下降,不过未有较大幅度变化,总体仍然相对平稳。同比08年,各月上升幅度都比较大,可以说楼市的逐渐回暖已成事实。

2009年上半年新房共成交387.66万平米,同比08年上半年上升150.78% 。成交均价方面,上半年成交均价为12302元/平方米,同比08年上半年下降3.9%。

数据来源:深圳市国土资源和房产管理局 数据 统计:搜房网

从上半年的市场走势来看,各月均有不同程度的上升,可以预测,深圳楼市已经进入相对的发展稳定阶段,价格虽然较之前略有下降,不过并不明显,短期内市场的价格应该也不会出现大幅度的变动,市民购房的刚性需求应该不会因价格的微差而长生大幅度的变化。

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