北京朝阳区紧急增加6个纳税点

http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月2 日中国税网

随着王先生在呼家楼税务所成功办理了首例二手房交易缴税事项后，北京朝阳区新增的小关、呼家楼、涉外、双井、十里堡、酒仙桥六个二手房过户办税点正式启用。据悉，此举是朝阳区地税局为了应对近期二手房过户量持续猛增，纳税人过户缴税等候时间较长而采取的新措施。

据悉，今年2月中旬以来，北京市的二手房交易异常活跃。据北京房地产交易管理网统计数据显示，截至今年6月25日，二手房交易网签量达100496套，突破10万套大关。不到半年时间，北京二手房交易量不仅已远远超过08年全年的7万套，也超过了07年全年的9万套。

与高交易量相对应，朝阳区地税局办理的个人二手房交易纳税业务量也持续走高。以三月为例，朝阳地税局共办理个人购买二手房零散申报契税3378份，比去年同期1307份增加2071份，增长1.58倍；征收税款3391万元，比去年同期1596万元增加1795万元，增长1.12倍。记者从朝阳区专门办理二手房交易纳税的朝阳地税第二税务所获悉，目前，该所平均日办理量达到300份左右，高峰时日办理量达到365份，已大大超出朝阳区07年房地产市场最活跃时的办理量。为了应对这一局面，朝阳区地税局日前决定，在现有第二税务所的基础上，再增加6个税务所通办个人二手住宅买卖缴税业务，以此来缓解纳税人排队等候的压力。

朝阳地税相关负责人提醒纳税人，新增的6个税务所只能办理普通的过户纳税业务，对于个人买卖商业、办公、车库等类型房产；个人赠与房产；个人承受法院拍卖、判决房产；个人办理房屋契税减免税、退税及不征手续等特殊涉税业务仍要在第二税务所办理。此外，为了防止不法人员倒卖排队位置的现象发生，第二税务所特别在初审发号时在号码上标注产权证编号，也就是说只有排号和房产证编号同时与登记时的信息相符时才能办理缴税业务。

据第二税务所的工作人员介绍，造成朝阳区二手房交易量激增的原因主要有两个。一是由于国家为了应对金融危机，出台了包括税收、信贷在内的多项房产消费刺激政策，特别是二手房交易税收优惠政策仅在2009年执行，因此很多业主纷纷选择在这时候出售手里的住房；二是由于朝阳区域位置的优越性，以及奥运场馆、CBD商务区等优越环境等因素，特别是奥运后的购买力集中释放，也是房地产交易市场异常活跃的一个重要因素。

附：北京朝阳区7个可办二手房缴税税务所信息

名称	地址	电话
第二税务所	朝阳区六里屯北里18号楼A座	65939941
呼家楼税务所	北京市朝阳区团结湖东里甲10号	85967915；85967917
酒仙桥税务所	朝阳区来广营红军营南路甲3号	64382829；64314606
小关税务所	朝阳区来广营红军营南路甲3号	64915005；64910660
十里堡税务所	北京市朝阳区定福庄路9号	65711572
双井税务所	北京市朝阳区小八里庄38号	67320305；67344506
涉外税务所	北京市朝阳区广渠东路40号	67799245；67799246