http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月2 日 房地产门户搜房网
根据上述图表的数据信息显示，与年初相比，目前北京二手房市场各区域的交易均价都已呈现出不同程度的上涨行情。其中，望京、CBD、亚运村、月坛以及紫竹桥等二级区域的价格增势较为明显，而马家堡地区二手房价的走势则相对平稳。
我爱我家认为：去年望京区域二手房市场韩日客群的大量离场使得其交易均价出现明显回调，进入今年以后，买方客群购房需求的井喷加速了此区域内房源交易量的迅猛攀升，而市场行情的升温也间接带动了房价的触底反弹，由此导致半年内望京二手房价涨幅超21%；此外，奥运会过后，失去了强势利好支撑的亚运村区域的二手房价也出现了明显的探底，但随着年初市场交易的骤然转暖，大量购房客群的涌入急速推升了其交易价格的上攻，相比1月份其价格涨幅也达18.8%；除此之外，CBD、月坛以及紫竹桥区域的价格攀升趋势则是由于政府相关规划所推动的结果。前者的交易均价是伴随着CBD中央商务区东扩规划的利好而保持稳步上扬的，其半年的增幅比例为16.25%；而此前区位优势并不明显的月坛及紫竹桥则受益于金融街西延的政策推动，半年内其价格涨幅已达25.91%。相对于上述涨势迅猛的区域而言，在去年房价下滑的大背景下，受地铁4号线利好的推力作用，马家堡地区的房价并未发生显著回落，从而确保了今年前半年其房价走势5.49%的低幅增长态势。
1.3 二手商品房放量增幅明显 已购公房比重持续回落
图表：07-08年段同08-09年段北京二手房交易权属比较
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