http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月3 日 齐琳 北京商报
就在新房、二手房开始大幅度提价、土地市场再现“面粉比面包贵”的疯狂时，北京的租房市场却陷入了量涨价跌的尴尬局面。
昨日来自北京市房地产交易管理网的数据显示，今年上半年北京租房市场成交量约163万套，同比去年大约上涨8.23%，全市租金均价为2322元/月/套，同比去年同期的2478元/月/套下降了6.29%。其中，城八区的租赁均价为2387元/月/套，与去年同期的价格相比下降了406元/月/套，降幅高达14.54%。
“租房市场上半年情况反常的主要原因，是受到二手房市场回暖的反作用。”我爱我家副总经理胡景辉告诉记者，自去年年底以来，由于二手房市场售价的一降再降，部分小业主纷纷将原本打算出售的房源转做租赁，这样一来大量的类似房源涌入租赁市场，逐渐构成了供大于求的局面，必然会影响租金价格的长期走势。
其次，去年观望房价走势的承租人群随着二手房价格的触底，在2、3、4月份不断转向一、二手房市场，进而造成了承租需求的进一步下滑，同时二手房销售市场此前的低迷也影响了租赁市场的价格定位，不少小业主为了减少空置时间，降价出租；再者，去年租金价格过高很大程度上还与奥运会的召开以及CPI的不断抬升有着很大的关系；最后，经过经济危机的洗礼，部分承租者承租能力出现了下降，降低租金价格也就成为业主快速出租的主要方式。
· 房子什么价钱买最合适？ 满堂红
· 地产经纪店长，你做好了吗？ 安仲磊
· 搜房网络经纪人如何迅速升为钻石级 a3815
· 剩女无房不嫁 房男奇货可居 谌德勇
· 合格房产经纪人应具备的十种能力 满堂红
· 买家“侃价”成功买小三房 满堂红
· 北京2020年轨道交通规划图 金诚信
· 李海峰：年轻人置业法宝大揭秘 社区专
· 广州科学城被没收地王再卖，还是地 满堂红
· 不慌而忙，少有闲余 李荣芬
· 搜房独家：09年7月北京二手房价.. 08.21
· 搜房独家：09年6月北京二手房价.. 07.22
· 搜房独家：09年5月北京二手房价.. 06.16
· 搜房独家：09年4月北京二手房价.. 05.27
· 搜房独家：09年3月北京二手房价.. 04.14
· 2009年6月北京普通住宅租赁价.. 07.22
· 2009年5月北京普通住宅租赁价.. 06.22
· 2009年4月北京普通住宅租赁价.. 05.27
· 2009年2月北京普通住宅租赁价.. 03.16
· 2009年3月北京普通住宅租赁价.. 04.14
