http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月3 日 薛叶果 房地产门户搜房网(长沙)

长沙商品房销售经历了前五月的量价持续上扬后,6月,长沙楼市终于没了前五月的冲劲,慢慢平稳起来,根据搜房数据显示,6月份长沙住宅类商品房共成交17241套,其中期房16648套,现房593套;二手房市场,6月持续火爆,搜房网统计数据显示,成交为2143套,二手房6月日均成交量超过70套。

6月长沙商品房销售量价齐跌。期房成交量在5月的18761套的基础上,环比下降11.3%;6月成交面积为175,5379平方米,环比降6.8%;期房成交均价为3951元/平方米,相比五月4012元/平米,环比稍降1.5%。
6月,商品期房销售情况从长沙各区来看:
雨花区:期房成交4801套;成交面积为492726平方米;成交均价为4018.5元/平米;
开福区:期房成交4020套;成交面积为460138平方米;成交均价为4064.2元/平米;
岳麓区:期房成交3349套;成交面积为386488平方米;成交均价为3578.8元/平米;
天心区:期房成交3130套;成交面积为287635平方米;成交均价为4115元/平米;
芙蓉区:期房成交1348套;成交面积为128333平方米;成交均价为4459元/平米;

从搜房数据上可知,6月雨花区成交量毫无悬念继续领跑。成交最低的为芙蓉区,但成交含金量也是最高的,期房成交均价接近4500元/平方米;综观长沙各大区成交均价,岳麓区仍是长沙市的价格洼地,在一定程度上影响长沙的整体均价,这对于准备在大河西先导区有购房意向的市民来说,是个好消息。
本月最大的亮点是,开福区成交量的增长迅速,环比增幅达18%。“宜居开福,百日购房”,自3月2日开福区联合区内18家楼盘推出优惠活动以来,截止目前商品房成交享受优惠政策的有近3000套,效果成果明显。

不可否认,长沙楼市在各大区不同优惠政策的影响下,让上半年的楼市同比去年,增长还是非常明显的,近日从长沙县反馈的消息,从今年2月份启动补贴政策,到五月份结束,商品房销售一样收到了非常好的效果。在优惠政策期间,凡在长沙县购买商品住房,单套建筑面积小于100平方米的每套补贴1万元;单套建筑面积100至144平方米的每套补贴2万元,这极大地刺激了居民的买房欲。据统计,今年1-5月长沙县商品房实现销售面积117万平方米、销售额33.4亿元,分别同比增长415%和341%,商品房销售面积和金额稳居长沙市各区县(市)首位。

二手房市场:本月长沙二手房市场依旧红火,成交超过2000套,成交量超过5月份。而长沙相应的配套机制也在不断完善,5月份,二手房网上签约平台的建立,为二手房的健康发展提供了保证,对二手房价格、改善市场供应结构以及规范交易过程都有非常好的益处。网上资金监管更是保证了交易的安全,让二手房秩序更加严谨。
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