http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月5 日 房地产门户搜房网
搜房网讯 北京市房地产交易管理网今天公布的数据显示，6月份北京市二手住宅网签量达23205套，较5月份的19738套增幅达17.57%，二手房市场在火热的夏季再掀热浪。来自同一网站的数据还显示，今年上半年，北京二手房住宅网签总量突破10万套大关，达到了101164套，超过了去年以及前年全年的过户成交量。
6月份北京二手住宅网签量达23205套
从新房与二手房的对比数据分析，前半年二手房市场的快速回暖使得其在整个房地产市场中的优势地位愈加明显，其与一手房成交比例间的差距也由去年的1：1.22改写为1.16：1。价格方面，来自我爱我家的统计数据表明：2009年1-6月份北京二手房市场的整体交易均价为12055元/平方米，与去年同期相比表现为较明显的下降走势，跌幅为5.12%；不过，较之于2008年下半年而言，目前的交易水平已高出了3.92%。按季度数据统计得出，第一季度二手房交易均价为11139元/平方米，同比去年同期，其仍表现为10.52%的较大跌幅；但是，第二季度的交易均价则明显攀升至12737元/平方米，相比第一季度，其涨幅高达14.35%。
进入2009年以来，二手商品房的交易比例迅猛攀升。一方面得益于多项房地产优惠政策的叠加效应，尤其是涉及普通商品住房营业税年限及税费调整的措施对于购房者起到了立竿见影的激励作用，购房成本的减少加之符合免税条件的二手商品房数量的激增均为其成交量的上行奠定了基础；另一方面，历经前几年房地产市场的快速发展，全市新建商品房小区数量猛增，而相当一部分优质房源得以通过投资或投机客群的交易流转进入二手房市场，由此极大提升了二手商品房在市场中的竞争能力，伴随着客户青睐程度的增加，其逐步实现了由市场交易的配角向主角的转变。
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