http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月6 日 房地产门户搜房网
搜房网讯 自5月下旬,广渠路10号地以超过15000元的楼面单价成交后,广渠路上的 二手房价格就开始明显上涨。而15号地成为新的“双料地王”的消息一出,涨价的趋势就越加明显了。
广渠路地块明显的成为了市场的关注热点。据中大恒基市场部统计：5月底以来，本区域二手房市场出现了明显的房主预期超过目前成交价格现象，房源挂牌价格上涨了8-10%，单套房源提价甚至超过10万。但市场成交并没有这么火热，成交量各楼盘有不同程度的下滑，富力城等区域明星高价盘在6月成交量下滑30%以上。本区域总成交量下降20%左右。成交价格上涨在4.5%。本区域的二手房均价目前在14800元左右，仅相当于几块地王的楼面价。市场消化地王需要时间。局部区域出现地王、楼王不一定是区域内的好事，虽然标志性的楼盘会提升区域价值，但可能因为高端需求集中释放，而导致周围区域房屋需求减少。成交量下降。
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