二手房
新房
租房
装修案例
业主论坛
资讯
更多
请选择区县或地铁线
请选择物业类型
请选择价格范围
-
元/㎡
请选择区县或地铁线
请选择物业类型
请选择价格范围
-
万元
请选择居室
请选择区县或地铁线
请选择物业类型
请选择价格范围
-
元/月
请选择居室
请选择户型
请选择功能间
请选择风格
请选择装修预算
请选择条件
北京二手房网首页 > 正文

北京二手房价格突飞猛进 逼近去年同期水平

http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月7 日 周雪松 搜房网

京城楼市在经历一年寒冬后,二手房成交和价格呈双双突飞猛进态势。北京中原三级市场研究部5日晚公布数据显示,6月北京二手房价格已逼近2008年同期价格水平。

据北京中原三级市场研究部统计,今年1-5月份,北京市存量住宅成交量达53216套,预计上半年存量住宅成交70716套,同比2008年1-6月的36666套大涨92.87%。

北京中原发布的“半年报”显示,1-6月,京城中高档二手商品房成交均价为14061.22元/m2,同比下浮7.34%。近两年北京中高档二手商品房成交均价走势表现为:2008年受到观望情绪的影响,1-3月交易价格持稳,随后4-5月微升后进入下浮通道。而进入2009年以来,随着交易量的节节攀升,2008年末触底的价格开始回升,从3月开始进入明显的上涨通道,6月的价格已逼近2008年同期价格水平。

京城存量住宅市场再度活跃,北京中原分析主要有三方面原因:一是经历了2008年的楼市低迷和金融危机的持币观望,抑制的需求在2009年春节后集中释放,价格的回落也进一步助推交易量的上涨。二是2008年底、2009年初的存量房交易税费减免和贷款利率的大幅降低等政策,促消费者购房的成本大大降低,尤其是税费减免等政策的实施时间为2009年一年,促使消费者积极在年内选到合适的房产并成交。三是二手房价在2009年初回落触底,并遇到强大的需求促进交易量的回升,虽然随着楼市回暖和低价房产陆续被市场消化完毕,京城二手楼市价格有所回升,但“买涨不买跌”的传统观念开始占据市场主导地位,从而促进了交易量的继续回升。

与成交量和价格双双突飞猛进相反,今年上半年京城二手房租金价格出现下滑,与去年同期相比下浮了6.20%。

责任编辑/xieyingjuan.cs.esf

免责声明:

本网转载内容均注明出处,转载是出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。

[不良信息举报:010-59306511][给搜房提意见][网站地图]。

业内聚焦

· 楼市优惠政策是否延续业内看法不一 或局..

· 银行必然取消房7折优惠 业内建议不应一..

· 业内:首套房优惠仍继续 部分优惠政策年..

· 中等收入家庭如何尽早购房 专家建议理财..

· 专家:明年楼市将激烈博弈 一季度或现小..

· 抑制房价疯涨出新招 专家建议:征房产暴..

搜房专访

张 舜 总经理 城际快车经纪有限公司

郑力敏 总经理 和谐置家经纪有限公司

徐文浩 浦发银行北京分行个人信贷部

刘 擎 总经理 中天置地房地产经纪公司

宫 萍 副总经理 中原地产经纪有限公司

熊予茗 副总经理 恒宇世纪经纪别墅部

陆 成 董事副总经理 中原地产经纪公司

谭憬立 总经理 北京正原立信经纪公司

孔 喆 总经理 宏成行地产经纪有限公司

关于搜房网站地图 联系我们各地二手房 招聘信息 意见反馈