工行贷款不再享受七折优惠二套房贷开始收紧

http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月8 日燕赵晚报

二套房贷政策在经历了上半年的局部松动之后，最近开始突然收紧。昨日，记者从多个渠道得到证实，工商银行已经明确通知省会各个楼盘二套房贷不再有七折优惠。原本，购买第二套商品房可以享受90平方米以上首付三成、利率享受七折优惠。从上周六开始，工行已开始严格执行首付四成，利率上浮10%的政策。目前，建行、中行、农行等其他三家国有银行暂未跟进。

工行上周六开始收紧二套房贷

李先生已经在世奥湾预订了一套130多平方米的三居室住房，昨天去交首付办银行贷款时突然被告知，他不能享受七折贷款利率了。

安联大城小院、金世界等多家在售楼盘向记者证实了工行已经暂停二套贷款七折利率优惠。记者随后从工行个贷部得到消息，现在购买第二套住房，都需要支付四成首付，利率在基准利率基础上上浮10%。

“光贷款利息就差出40%”，工行一位信贷员现场给记者计算，34万贷25年，如果按照上浮10%的利率计算，将比之前享受七折利率时每月要多还470元。而这还不包括首付提高至四成带来的买房压力。

其他银行暂未跟进

工行率先收紧二套房贷执行尺度，是否是个信号，将引发其他国有银行纷纷跟进？

记者致电建行、中行、农行三家国有银行，相关个贷部负责人纷纷表示，目前尚未接到这样的通知，仍在按照国务院颁布的131号文件执行。

但民生银行等其他股份制银行则是另一番景象。民生银行个人信贷部总经理刘新峰说，“民生一直是按照二套房贷上浮10%执行的，只要你是第二次买房贷款，就必须上浮10%。”中信银行等其他几家股份制银行也一直都是从严掌握二套房贷利率。

“银行上半年放贷量增大，是二套房贷收紧的主要原因。”一家国有银行的房贷部门负责人透露，央行数据显示，截至5月末，包括四大国有商业银行在内的9家银行，累计新增贷款投放量为3.65万亿元，为全年计划信贷投放目标2.76万亿元的1.3倍，已超额完成全年计划。该人士预测，虽然目前其他三家国有银行的二套房贷政策未有调整，但因为大多数银行已经完成全年的房贷发放指标，下半年收紧二套房贷的可能性极大。

“夏日”楼市恐遭降温

正在热销的多个楼盘冷不丁被二套房贷收紧政策“撞了一下腰”。“现在不少楼盘都是走的工行房贷，二套房贷政策收紧后，对一些投资性客户影响不小，之前指望着以租养贷的客户不好受了。”

记者随机采访的几位购房者纷纷表示，要么将商业房贷转为公积金贷款，要么就直接付全款。也有极少数购房者明确表示，自己原本想趁着银行利率低投资一套房子，看眼下这形势，没准下半年央行还可能加息，干脆放弃转投股市了。

责任编辑/jiaofasi

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