http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月9 日 刘永 中国不动产
房价反弹了，就在100天前这个行业还在一片打折促销之中。
2009年的楼市确实给人坐“过山车”般的眩晕感：从一季度触底反弹；到5月土地市场峰回路转，地王频现；直至“七月流火”，房价暴涨。这一轮突然逆转的行情，令很多业内人士亦始料未及。
在2009年春节前，即使各地旨在“救市”的地产新政频繁出台，房市成交量仍持续低迷。彼时，开发商们四处叫苦，目的都是为了让房地产同样搭上振兴规划的快车，促使国家出台更有利于市场回暖的政策。
似乎一转眼，房地产行业房市便自我愈合“复苏”了。原本愁眉苦脸的房地产商们开始捷报频传：一季度销售纷创佳绩。
四五月份，2008年来一直低迷的开发投资更令人措手不及的火热起来，天价地王频现，周边二手房坐地起价；二季度楼市回暖已成不争事实，直至7月，楼市再现“捂盘惜售”之风，部分楼盘提价之高，早已超过2007年的疯狂。
这轮房价上涨如以法眼观之：2009年由刚性需求带动，投资与投机者在流动性过剩及通胀预期下接力的楼市回暖北京路径，再一次说明，住房需求不仅受价格趋势影响，也受货币政策左右。
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