http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月9 日 刘永 中国不动产
二手房领衔楼市复苏
2009年的楼市回暖，就北京而言，最先是由二手房拉动起来。
北京2月的楼市回暖主要是二手房市场，日均网签334套，月度网上签约套数9373套，环比大涨27.87%，超过了历年同期的水平。而同期北京市新建商品房网上签约套数只有5865套。
自去年9月降息“通道”打开，二手房交易税费减免后，北京市还在春节前出台了15条楼市新政，这些措施在很大程度上降低了二手房的购房成本，从而拉动成交量回升。
同时，北京春节前后15个开盘项目多数都以春节为由，进行降价促销，导致二手房价格也保持在较低的水平上，也有利于二手房的销售回暖。不过，随着成交量的上升，二手房的价格又涨回来了，比如富力城去年10月的价格在16000元每平米到18000元每平米之间，2月底则涨到了21000元每平米左右。
正是因为看到降价促销的成果，2009年3月新开盘的26个项目纷纷降价，在刚性需求的带动下，新房交易量超过二手房，楼市初显“小阳春”迹象。
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