http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月9 日 刘永 中国不动产
下半年还将上涨
房地产作为支柱产业先于整体经济复苏，借此带动上下游经济复苏，必将对GDP产生巨大贡献，为确保保8任务的完成，下半年出台遏制房地产发展的政策的可能性几乎没有。
再者，居民消费者价格指数（CPI）和工业品出厂价格（PPI）同比增速预计将在三、四季度见底。但由于经济企稳的局面尚未稳固，信贷资金到底有多大比例流入实体经济仍难以判断；目前市场普遍认为，今年内不必过于担心通胀问题，因此年内适度宽松的货币政策亦不会改变。
下半年，支撑房价上涨的因素改变的可能性很小，因此房价的上涨几乎不可避免。
至于2010年否会出此现通胀，货币政策会否紧缩、政府面对高房价，在经济与民生做何种选择，所有这一切都难以估计，因此房价在2010年充满变数。
由此可见，房地产市场回归理性或者称真正复苏，起决定作用的还将是货币政策。目前，货币政策反通缩，推动了房价的上升，有助于楼市复苏，但如果货币政策转向，在现有价格水平下缺乏有效需求支撑，房地产市场仍难免出现反复，甚至又一轮的观望或下跌。
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