http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月16 日 赖大臣 北京商报
随着北京地价的不断上涨，市场对于北京房地产投资升值预期也逐渐显露，特别是在东三环到东四环区域，记者发现在一些项目售楼处又出现了活跃投资客的身影。记者近日从东四环热销楼盘林达海渔广场了解到，该项目第一期精装公寓海骏楼已基本售罄。7月18日即将推出第二期海鸿楼精装小户型公寓。目前已经积累数百人认筹，其中大部分抱有投资目的。
地价一天一个新高度
房价上涨预期成市场共识
进入6月末，北京的土地市场就像是脱缰的野马。6月25日-30日，九棵树地块、奥运村乡地块和广渠路15号地三大地王的溢价都超过了百分之百。相比一个月前广渠路10号地250%的溢价，地王成交价翻番已是小巫见大巫。
用“面粉与面包”来形容高溢价带来的冲击也许最为直接。土地成本大幅上涨必然对未来房价产生决定性影响。
根据搜房网当天对广渠路15号地的网上调查显示，有近6成的网友认为，该地块的天价成交必然造成房价的上涨。
最近几天搜房网关于半年间北京135个楼盘涨价的调查报告成为了热议话题，该报告显示，今年1-6月，北京市共有135个楼盘涨价，涨价楼盘遍布所有区县。其中，朝阳区的涨价项目达58个，成为涨价楼盘数量最多的区域；海淀区则成为平均涨价金额最高的区域，平均涨价金额达3385.71元/平方米。市区内楼盘的平均涨价幅度明显大于郊区。
特别是4月后土地市场的暴涨让房价的上涨速度进一步加快，据亚豪机构统计数据显示，从4月开始，北京新开盘项目的均价出现了明显上涨趋势。4月均价为12168元／平方米，5月均价达到了13925元／平方米，到了6月更是上涨到了14655元／平方米。
记者了解到，今年下半年还将有中服地块、朝阳公园北门地块、望京商业地块等一批重量级土地入市，因此不少业内人士表示，下半年地价推动房价上涨的现象还将更加明显。
“全国的开发商来北京拿地，全国人民来北京买房，现在的房价还未达到最高，”凯德置地北京公司总经理毛大庆表示。
· 政策末班车有人急买有人急卖 满堂红
· 真实经纪人 安仲磊
· 百度李正山（原创） 李正山
· 公积金个人住房抵押贷款业务指南 满堂红
· 二手房小常识 香煙點
· 给大学生创业泼的九瓢冷水与一瓢热 链家地
· 学会高傲健康的生活 lovel
· 辛苦的地产经纪人..加油 安仲磊
· 学做网络经纪人 lovel
· 那个叫鲁迅的终于(TM)从教科书 振兴中
· 搜房独家：09年7月北京二手房价.. 08.21
· 搜房独家：09年6月北京二手房价.. 07.22
· 搜房独家：09年5月北京二手房价.. 06.16
· 搜房独家：09年4月北京二手房价.. 05.27
· 搜房独家：09年3月北京二手房价.. 04.14
· 2009年6月北京普通住宅租赁价.. 07.22
· 2009年5月北京普通住宅租赁价.. 06.22
· 2009年4月北京普通住宅租赁价.. 05.27
· 2009年2月北京普通住宅租赁价.. 03.16
· 2009年3月北京普通住宅租赁价.. 04.14
