http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月21 日 无锡商报
“地王”的出现，意味着房价又要涨了。
对上市公司而言，它拿地的时候，土地只不过是它们融资的一个工具。长此下去，非上市公司将失去拿地的机会，而土地资源会越来越集中在上市房企手中。土地被他们攥在手中，所有的购房者就只能眼睁睁地看着他们掀起一轮又一轮涨价的高潮。
涨幅最大的都是上市房企
据央视《经济半小时》报道：最近，部分城市房价加速上涨。经历过2007年的火爆之后，楼市“挤泡沫”还不到一年半，到底是哪只无形巨手，再次将房价推高？
调查发现，近三年来，每一轮房价上涨，涨幅最大的都是上市房企及其控股公司的楼盘。
与房价大幅上涨对应的是，国内一线城市的地价也不断飙高。尤其是6月份以来，各地连续出现了一批天价地王。最近一个月，北京、上海、广州、深圳等城市诞生的8块地王，几乎都是上市公司或其控股公司获得。北京现有3000多家房企，然而，每一场高价地的竞拍，参加的仅有十几家公司，绝大部分是上市公司。
“现在的房地产市场，游戏规则已发生改变，对非上市公司而言，土地仍然是生产资料，开发商在购买土地时，首先考虑的是地价高低带来的风险，但对于上市公司而言，土地就变成了资本运作的工具，地价高低就不是它考虑的重点了，只要从资本运营角度对上市公司有利，它一样可以去取。”北京一家非上市房企的董事长张宝全说。
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