http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月21 日 林浩 华商晨报
近日，有关银行收紧“二套房贷”的消息引起了房地产业内外的广泛关注。
记者昨日获悉，与原来“只要还完首套房贷，再购房就不算‘二套房贷’”的政策相比，目前沈阳各商业银行执行的“二套房贷”政策已经悄然变化。
如今的政策为：“还完首套房贷再购房时，需要先申请再由银行根据个人信用情况，确定是否可在购买第二套房时享受‘首套房待遇’。”
此外，沈阳市公积金贷款已取消了“二八贷”政策。
银行
绷紧了“风险意识”
家住大东区的杨小姐最近一直在忙新房的事情，她的计划是购买一套总房款38万元以内的房子。
杨小姐说，她先是向银行咨询了商贷问题。杨小姐的丈夫曾用商贷买过房子，如今已经还完了贷款，不知道现在再购房算不算第二套住房？
结果，杨小姐得到的答案是：银行要视借款人的还款记录、收入水平等情况，“审批”借款人是否具备享受首套房贷的资格。
对此，沈阳一商业银行个贷处王处长透露，最近银行频频接到关于“风险提示”性质的通知，要求银行加大对房贷审核的力度，其中着重强调：必须不折不扣地执行“二套房贷”政策。
王处长说，此前根据适当宽松的货币政策，人民银行曾经下过文件，对于已结清借款的房贷用户，各商行可以适当放宽再借款限制，“但银监会一直没松口，年初还曾下过一个文，要求银行继续严格执行去年的二套房贷限制政策，现在的‘严格要求’只不过是原来通知的一次重复”。
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