http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月22 日 海峡都市报
有关数据表明，今年上半年，福州市市区二手房成交1.95万套，同比增长53.77%，创下2006年以来我市二手房交易量新高。市场回暖，二手房中介企业也进入了扩张潮，上半年福州市场新增门店200多家，中介人员薪酬翻番。
“夫妻店”又开张
据了解，在2008年年初，福州市有1200多家二手房中介门店，而去年低迷时，各大中介收缩“过冬”，市场上只剩下了400多家门店，缩水超六成。
麦田市场部工作人员告诉记者，麦田原有100多家门店，去年暂时关闭了三四十家，而今年已经重新开了20多家。该人士告诉记者，今年福州市每个月的交易量都在3000套左右，而去年低迷的时候，每月只有800多套。据了解，双安、骊特、福房网等中介公司今年都有扩张的动作。
“最少的时候我们店只有3个人，现在有23名员工。”金山一家双安房产的中介人员告诉记者，虽然在该片区没有增加门店，但是人员增多，房源的消化速度加快。
不仅这些大的房产中介在扩张，去年一度倒闭的“夫妻”店又重新开张了，这在福州市的金山、东区尤为明显。
记者在福州金山区金祥路看到，一条路密集扎堆了20多家中介门店，不少中介门店品牌比较陌生。
业务员薪酬翻番
骊特房产的郭华告诉记者，一个门店一个月有一两单业务，基本可以维持门店的生存，而去年关闭了几百家门店，说明很多门店经常“空单”，无法维持生存。但是，今年来，一个门店每个月一般都能有六七单成交量。
据介绍，个别业务员一个月可以成交八九套房子。
按照中介费10%～30%的抽成比例，这个业务员一个月奖金就有四五万元。郭华坦言，目前福州市场，业务员的底薪不高，每个月只有600～800元左右，和去年相比，今年业务员收入大多翻了一番。
□专家声音
扩张同时注重经营
省内房产专家刘福泉认为，目前整个宏观经济恢复不够稳，国家对楼市政策仅会做微调，各方都希望楼市保持稳步上扬。在这个时期，各个企业在寻求扩张谋发展的同时，也要注重自身管理。去年，中介门店关闭700多家，有市场低迷原因，也暴露了企业存在的问题。目前，楼市回暖，各大企业应该反思企业存在的问题，加强内部管理。
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