丽泽商务核心区域重点房源分析

主持人：各位网友大家好，本期的大话经纪为你做一下丽泽商务区的置业分析，我们请到的嘉宾是链家万年花城经理张琳伟，链家地产丰益桥店经理吕俊梅，银地家园经理杨丹。大家都是在丽泽商务区做的比较成熟的店长了，能不能先简单介绍一下北京南城这几年的发展，因为好多网友在选择房子的时候，愿意选择靠北边的房子多一些。

吕俊梅：在大家的印象当中原来的北京的南城是一个非常破的地方，周边的公交车都不方便，现在很多朋友再来看，说南城的变化好大！像周边有肯德基，公交车，地铁，小区能达到65%的绿化率，地铁9号线、10号线贯穿丽泽区，因为国家想把它建成第二个CBD区，所以我们沾了它的光，像在中关村上班的，东边、北边的人到来看的时候它现在跟原先有大的不一样，小区的户型好，配套设施非常的齐全，这样的总价又比较便宜，所以现在又兴起了一股潮流，到南城来购房。

它受丽泽商务区的影响它会成为北京的第二个热点区域。

张琳伟：04年的时候那边还是一片空地，仅仅五年的时间现在建的特别好，尤其在交通各方面配套，因为好多客户也都了解，说北京现在在建南城，像刚才也介绍了它的发展，所以首选这边，将来不管从交通、环境上肯定要比东边的房价要便宜，而且居住的也更舒服。

主持人：丽泽商务区作为新兴的商务区，它周边的配套设施是怎么样的？

吕俊梅：我们是离丽泽商务区最近的楼盘，上星家园，它比较舒服的板楼。

张琳伟：再往南边就是万年花城，这个属于南城比较大的商圈了，可以说在整个北京就是南城它是前十个楼盘之一，所以是现在年轻人首选的地方，因为它在三环边，它的环境、价位都是百姓能够接受的，跟北边、东边比这边还是比较适合居住的。

杨丹：再往难一点就到我们新发地商圈了，这个交通也是挺方便的，我们在南四环八百米以外这样的位置，我们楼盘还是比较大的，大概有四个小区，有将近九十栋楼，将近一万户居民，楼盘的户型也非常好。

主持人：周边的配套是什么样的？

杨丹：周边配套，有学校、幼儿园、医院，这些一应俱全的。

主持人：距离上会不会很远呢？

杨丹：不会。首先我们那边的交通非常非常方便，离马家楼终点站四号线终点站大概步行15分钟左右，开车的话三五分钟就到了，所以交通上还是非常方便的。

张琳伟：到丽泽商务区要是有车十分钟就到了，非常方便。