http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月29 日 中山商报
拥有住房依旧是这个时代大多数普通人的梦想。始于1998年的经济适用房政策，在实现中低收入阶层的住房梦上，确实发挥了积极作用。但随着中国房地产业的快速发展，特别是畸形泡沫、腐败现象层出不穷之时，经适房离“居者有其房”的初衷渐行渐远。而近期武汉的经适房摇号造假、郑州经适房用地建别墅、北京倒卖经适房事件等的交织出现，更清晰地传递出一个信号：取消经适房势在必行。尽管全国大多数地方都在兴建经适房，但实质上住进去的人，并非那些经济最为弱势的人群。对这一群体来说，经适房其实是一个很陌生的概念。他们或许有一定的资金积累，但通过正常的摇号购房途径，通常是买不到房的。而在社会诚信缺乏的语境中，那些并不缺房、着眼于升值的投资者却可以通过多种造假、寻租的方式捷足先登，占尽资源。
由此，我们至少需要追问两个问题，一是面对“僧多粥少”的现实，究竟要建造多少经适房才能满足需求？二是只要经适房继续存在，权力寻租现象如何规避？
也正是基于种种现实，欧美在上世纪八十年代就终止推行经适房。国内一些地方也已逐渐停建经适房，并开始推行廉租房政策。与经适房相比，廉租房更能解决低收入人群的实际住房需求，如农民工住房、大学毕业生住房，廉租房虽然不创造财富，但可以照顾公平。
由此可见，取消经适房政策，以廉租房、政府购房货币补贴等更为有效、更具操作性的模式来替代，正是时代发展的必然。
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