http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月29 日 房地产门户搜房网
搜房网讯 据对北京市房地产交易管理网的数据统计显示，7月以来1-23日北京市二手住宅网签量一共为17777套，与6月份同期的网签量17131套相比，上涨了3.77%。从目前的网签数据来看，7月份二手房市场成交火热的局面仍在持续。而且创造成交量历史记录的可能更是非常大。成交价格也突破了7月上半月二手房均价11820创造的历史记录，达11930.同比6月二手房均价11350半月上涨幅度达5.1%。市场火爆程度明显已经超越07年。目前均价比年初的成交均价8900元，半年累计上涨幅度已超过34%。目前的市场价格已经是历史最高，比07年12月的历史最高价记录11560高3.2%。7月将第一次均价突破12000。
单价2万以上、总价200万以上、140平方米以上三类房源价格上涨明显低于平均值
3月开始连续4月的成交量、成交价暴涨已经使市场上弥漫着恐慌情绪。而单价2万以上、总价200万以上、140平米以上的房源的需求基本为改善性需求在目前的市场已经出现了畏高的情况。而这几类房源的供应随着今年来高档租赁的走弱而逐渐增加。
| 140平米以上 | 总成交量 | 比例 | |
| 1月 | 906 | 7749 | 0.117 |
| 2月 | 916 | 9681 | 0.095 |
| 3月 | 1937 | 20571 | 0.094 |
| 4月 | 2270 | 22195 | 0.102 |
| 5月 | 2373 | 20520 | 0.116 |
| 6月 | 2827 | 23955 | 0.118 |
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